原標題：北京新房價格環比漲幅連續3月放緩 下半年樓市或降溫

國家統計局昨日發佈了6月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，環比上漲城市個數繼續減少，同比上漲城市個數繼續增加，總體上看，6月份房價漲勢繼續放緩。北京新房價格環比漲幅連續3個月放緩。

北京房價漲幅收窄

新京報記者發現，北上廣深四個城市，房價上漲趨勢並不一致。其中，上海和深圳新建商品住宅價格環比漲幅比上個月擴大，北京和廣州則出現收窄；二手房的情況也是如此。

就北京而言，房價一直呈收窄趨勢，6月新建商品住宅價格環比上漲2.3%，比上月收窄0.1個百分點；二手住宅價格環比上漲1.4%，比上月收窄0.9個百分點。自今年3月份以來，北京新房價格環比漲幅已經連續3個月放緩。

收緊的政策讓瘋漲的房價開始逐步剎車。亞豪機構市場總監郭毅分析，自3月底上海、深圳兩地相繼提高住宅限購資格的要求，北京也在5月針對通州出臺了區域性限購升級之後，對一線城市的樓市成交量形成了直接影響，除深圳因土地資源極度匱乏，商品住宅價格依然保持快速上漲之外，北京、上海和廣州樓市均有所降溫。

郭毅指出，儘管一線城市在調控收緊後房價上漲步伐稍稍放緩，但在強勁的市場需求拉動下，短期內無法改變房價走勢上漲勢頭，只能促使區域樓市保持相對穩定或溫和上漲的狀況。

二線熱點城市漲幅居前

環比來看，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個。新建商品住宅價格最高漲幅的城市為合肥，上漲4.9%，南京環比上漲4%，廈門環比漲4.7%，環比增速均超過4個一線城市。二手住宅價格，最高漲幅為廈門，上漲4.3%。

同比來看，上漲城市個數繼續增加。同比價格變動中，新建商品住宅價格最高漲幅仍為深圳，上漲47.4%。

土地市場在6月持續升溫，一線、二線城市平均樓面地價均創下歷史新高，且二線城市自今年3月以來平均樓面地價節節攀升，其中合肥、天津等地均在本月誕生地王。受此影響，業內人士認為在多中心的發展格局下，一些産業基礎相對較好的二線城市吸聚人口的能力在樓市得到充分體現，因需求上漲將繼續二線城市價格上漲趨勢，但一些過熱區域，會受到地方政策的限制，漲幅收緊。

■ 放大鏡

改善性住宅現多個“日光碟”

據機構統計，截至17日，7月北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交5871套，相比6月同期出現43%的減少。在業內普遍看來，7月成交量連續兩周下滑，意味著商住引發的新房成交快速上漲已正式結束，預計未來一段時間普宅成交比重將不斷回升。改善性産品7月以來表現突出，多項目持續入市並涌現多個日光碟。