原標題：萊蕪名嘉廣場商鋪逾期四年未交房 業主反被扣違約金

在萊蕪有一個叫做名嘉廣場的項目，因為這個項目位置好，並且宣傳到位，因此吸引了濟南、淄博等地的業主前來投資。但是他們怎麼都沒有想到，一晃六年過去了，這商鋪卻成了一個愁心事。

據《生活幫焦點版》報道，來自明水的鄭先生告訴記者，他購買的商品位於萊蕪名嘉廣場，這是一個大型商業綜合項目。當時這裡的銷售人員曾把宣傳做到了章丘，“有上那邊宣傳的，咱也想著掙點錢吧。”

和鄭先生一樣，幾年前，不少濟南、淄博等地的業主都是抱著投資的想法，選擇了萊蕪名嘉廣場的商鋪。他們在2010年左右與萊蕪名嘉置業有限公司簽訂了商品房預售合同，並繳納了購房款。時隔六年，他們的房子如今是什麼樣子呢？購房人張先生説：“我是1013，大體就在這個位置，現在呢？這不連隔開都沒隔開，就在那拖拉。”

記者在現場看到，萊蕪名嘉廣場其中兩棟樓的樓體已經基本完工，但是內部的施工塔架還沒有拆除。鄭先生等業主告訴記者，按照合同，萊蕪名嘉廣場的交房時間已經延期了四年多。“合同約定的開工日期為2010年9月17日，建設工程施工合同約定的竣工日期為2012年3月11日。”

逾期四年未交房 究竟啥解釋？

萊蕪名嘉廣場為什麼延期四年，遲遲無法交付呢？記者與鄭先生等購房者來到了萊蕪名嘉廣場招商大廳了解情況。萊蕪名嘉置業有限公司黃經理介紹説：“我們是在職員工，我是名嘉的。”走進招商大廳，自稱萊蕪名嘉置業有限公司行政部門負責人的黃經理，接待了鄭先生等業主。對於大家的疑問，黃經理表示：“缺錢。”

面對業主的諮詢，黃經理表示沒有交房的原因很簡單，就是因為開發公司現在沒有錢，那麼作為購房者要等到什麼時候才能收房呢？黃經理説等資金到位就可以了。那資金什麼時候到位有數嗎？黃經理表示：“就是因為這個問題，要是知道資金什麼時候到位馬上可以給你們答覆。”

為了掙錢買商鋪，等了六年房子卻還是遲遲不交付，開發商工作人員的答覆就是沒錢，那麼這裡面有什麼原因，購房人的訴求能得到合理的答覆嗎？

等煩了 逾期退房協議咋執行

黃經理表示，商鋪無法如約交付的原因，就是因為現在公司沒錢了。那當初鄭先生等業主交付的購房款去了哪呢？黃經理給出了這樣的解釋：“資金，政府沒有正確的監管，資金流失了去別的地方了，拿地銀行有貸款，銷售出去以後還了部分銀行貸款。”

按照這位工作人員的説法，業主當初繳納的購房款開發商並沒有用來建設商鋪，而是償還了貸款。聽到這種解釋，業主們提出了退房的要求。“第二條，逾期超過180天后，買受人有權解除合同。”購房者們表示，購房合同中明確標明，超出約定竣工時間180天以後，買受人有權要求退房，而且出賣人還應該向買受人支付已付款的百分之一作為違約金。

“我們現在退款退不了，因為現在處於啟動期，我一直在管理退房，目前為止沒有一套房子退的。”一位自稱分管客戶服務工作的韓經理表示，不可能給購房人辦理退房手續。一邊是沒有期限的等待，一邊是退房無門。