（原標題：南京土地 “高燒”難退）

南京土地市場再度成為全國樓市的焦點。

7月8日，南京迎來下半年首場土拍，集中出讓10幅地塊，土地位於南京的江寧區和浦口區，其中8幅為宅地均設定了最高限價。

《第一財經日報》記者了解到，此次土地拍賣吸引了包括萬科、碧桂園、華潤等40多家房地産企業參與搶奪，但最後拿到土地的開發商卻是“鳳毛麟角”。

結果顯示，8幅限價土地僅一幅成功出讓，另外5宗因觸碰最高價導致熔斷，還有2宗則因為多家開發商同時舉牌，最終無法確認結果而終止出讓。

舉牌盛況

歷經2個半小時的土地拍賣，房企間激烈競爭，狀況百齣的土拍現場更是讓人議論。

拍賣會一開場，現場主持人就表示，拍賣當天氣溫比較高，土拍市場也比較熱，希望競買人從關心南京城市建設和民生需求角度，在競拍時能夠做出理性判斷，給大家一個理性的市場。

但是南京的土地市場卻讓所有人沸騰，一位親歷現場的開發商向《第一財經日報》記者表示，現場一片混亂，估計在這場拍賣會上沒有辦法拿到土地。

在進行江寧G23地塊競拍時，有家房企激動地直接報價10億元，由於跳價太高，被主持人宣判無效。現場房企舉牌太快，電腦都跟不上節奏，工作人員在忙碌著補充之前缺失填寫的輪數。其中，國土局更是擔心G23地塊熔斷流拍，遂在拍賣中途，將1000萬的加價幅度改為100萬。現場競拍到77輪時，49號房企報出17.97億元總價，接近最高限價18億元。

主持人希望大家冷靜商量一下，稍作休息後，隨後進行競拍，但最終還是有房企繼續舉牌，G23地塊最終熔斷。

同樣的情況發生在南京的其他土地上面，當拍到G26地塊時，前7輪各房企都是一億、一億地加價，該地塊為二類居住用地，起拍樓面價6730元/平方米，最高限價為37億元，現場競拍到64輪時，21號出價36.98億，隨後，19號再次出價37億元，G26地塊再次熔斷。

在土地拍賣現場，主持人多次勸告開發商理性克制，並進行中場休息，但是難掩開發商的熱情，更有開發商直接把舉牌價寫到限價的最高值等待舉牌。

但是最後，情況並不樂觀，政府的價格調控和開發商預期存在巨大鴻溝，因此無法完成這次土地出讓。