昨晚，新玄武板塊純新盤中海玄武公館迎來首秀。據悉，首次開盤，中海玄武推出了約600套房源，面積段94-143㎡，3小時熱銷24億，創下今年主城銷售紀錄；而33924元/㎡的銷許均價，也提升了整個城北新玄武板塊的價值高度。

據開發商透露，項目前期蓄水情況良好，約有2000組意向客戶。項目領取銷許後，就開啟了48h驗資活動，共有800余組客戶參與認籌。昨晚的開盤現場，2500個座位座無虛席，也充分體現了央企大品牌的實力號召。

購房者中，絕大部分是自住改善需求，投資客大約佔比2成。自住的顧客主要來自主城玄武區和鼓樓區，也有一部分是外地購房者為兒女在南京買房。儘管有人認為33924元/㎡的價格不低，但並不影響玄武公館的熱銷，據統計，昨晚600套房源銷售9成多。

項目于23日領取1-11#棟的銷許，均價33924元/㎡，其中價格最高的一棟為7#，層高為11+1層，共44套，均價35294元/㎡；7#的1001戶為此次開盤單價最高的房子，價格超過了3.7萬/㎡。價格最低的一棟為9#，層高為17層，共102套房源，均價33119元/㎡。這批房源均為精裝修房，擬交付時間為2018年6月底。

公館售樓處已于5月底公開，同時公開的還有實景示範區和127㎡、143㎡樣板間。項目格調非常高，中西結合的設計風格和充滿哲學的園林景觀令人讚嘆不已。

實景示範區：中西結合

公館圍墻及主體建築源自芝加哥柏悅酒店法國皇家學院派，立面採用三段式佈局，是嚴謹的西式美學。景觀園林則為中式風格，入戶處的照壁參照的是風水學中“望氣”、“聚氣”一説，“攬五福之氣”。而踏進庭院，首先映入眼簾的是傳統園林造景——禪意橋、枯山水，則帶給人寧靜禪意的感受。移步換景，涌動的泉水代表流動，是活的，象徵人生道路左右逢源。售樓處前的大片草坪，意境開闊，更是舒展胸懷。

沙盤詳解：稀缺低密度住宅

公館共規劃28棟住宅建築，其中小高層為17棟，是板塊少有的低密度住宅。同時，公館還配建了幼兒園和中小學（12年一站式教育）、商業、地下車庫等設施。據置業顧問介紹，項目共有511個車位，一個車位價格48萬 ，直接秒殺了河西38萬天價車位。

主力戶型：127㎡和143㎡

公館面積段94-143㎡ ，主力戶型為127㎡三室兩廳兩衛和143㎡四室兩廳兩衛。127㎡戶型，三開間朝南，獨有的雙飄窗與270度觀景陽臺，充分滿足了觀景和光線需求。空間十字對稱佈局，極具儀式感。衛浴採用國際一線品牌，高端定制廚房還貼心配備了涼霸，別具一格。143㎡戶型，空間闊綽，南北通透。四開間朝南，雙飄窗雙陽臺。主臥很大，衛浴出來有一個超大衣帽間，而且有一個面南大陽臺。

精裝細節見真章

中海玄武公館踐行“以人為本”的理念，創造了100項人居價值標準。大到景觀小到燈具，無一不折射出對人居習慣的尊重。我們可以從樣板間的精裝細節一窺中海的品質。玄關櫃的鞋櫃，採用雙面錯層旋轉設計，具備更大收納空間，同時底部懸空，可以放置常用鞋。廚房中天使拉籃的存在，使高處物品輕鬆存取成為可能。別具匠心的涼霸，讓廚房即使在夏季也涼爽無比。全室地暖、全屋凈水系統，給予居住者貼心關懷。

新玄武板塊規劃和潛力

新玄武——北至網板路—營苑北路,南至玄武大道,西至黃家圩路,東至玄武區區界,轄區面積6.9平方公里，常駐人口9萬人，方圓1.5公里範圍內人口近50萬，是南京人口最為密集的區域。板塊擁有兩大交通樞紐——小紅山客運站和南京火車站，路網發達。未來該區域還將新建擴建共28條道路，呈現"三橫兩縱"的交通格局。另外，規劃中，新玄武板塊將有4條地鐵交匯，分別是地鐵1、3、6、9號線。再加上南京火車站的高鐵，未來新玄武將擁有"雙鐵"。

根據規劃，新玄武將形成"兩心兩園、兩廊一帶"的格局。作為主城片區的新玄武不會複製其他新城的定位，而是對基礎配套進行升級提檔，未來還將大力發展商務、科研和文旅産業，積極引進産業龍頭、企業總部，建設南京宜居宜商新中心。

中海玄武公館的開盤，讓新玄武板塊房價瞬間破三奔四。而憑藉著板塊自身優越的自然資源和中海大品牌的號召，中海玄武公館吸引了大批主城改善人群，板塊的改善價值益發彰顯。

項目地址：玄武區恒嘉路與華飛路交匯處

VIP LINE：025-83338888