前不久，南京市房管部門發佈消息稱，下半年南京樓市預計將有6.5萬套新房上市，約合700萬平方米，其中江寧大約佔到15%，居房源量第二位，僅次於浦口。據統計，江寧板塊下半年將有27家樓盤推出近萬套房源，其中供應量最大的是祿口板塊，大約有2300套房源將在下半年入市，但是下半年供應量6000多套的河西板塊中，剛剛興起的熱點區域河西南已經有兩家樓盤于上週末收官。
 
下半年江寧9家純新盤亮相 9家老樓盤收官
   
據統計，今年下半年，江寧有27家樓盤推出近萬套房源，其中9家純新盤將推出近4000套房源，9家老盤將在下半年走上收官之路。
   
隨著地鐵的開通，以及招商、朗詩、新城實力房企的進駐，祿口空港新城成了江寧板塊下半年上市量最大的一個區域，新城保利天地、朗詩青春街區、招商依雲郡和翠屏城是該區域供應量的主力軍。其中，新城保利天地預計下半年總共將推出900套房源，將在本月底首開，現在該盤的精裝放風價已經達到16000元/㎡。朗詩青春街區後期將採用精裝和毛坯兩種方式銷售，項目下半年將推出500套房源，而招商依雲郡下半年推出300套房源後，將走上收官之路。此外，單價不到萬元，位於天祿大道的翠屏城也預計在下半年推出600套房源。江寧另一大供應主力是方山板塊，招商、銀城、武夷、中航、景楓、萬裕、金輪等樓盤將共推出2000余套房源，其中中糧祥雲和魯能泰山7號院是純新盤，預計推出超千套房源，另外像武夷名仕園、金輪津橋華府和中航樾廣場都將推出200多套房源。
  
上週末河西南兩家樓盤已經收官
   
去年剛剛興起的“小鮮肉”河西南板塊今年大放異彩，上週末，已經有兩家樓盤收官。
   
2015年3月31日，魯能首次亮相南京並拿下了當時河西南部最高價的地塊；9個月後，2015年12月27日魯能公館首次開盤，推出368套精裝房源，折後均價29000元/平方米；今年3月26日，魯能公館推出256套房源，比前期房源上漲了3000元/平方米。5月7日，魯能加推491套房源，均價再度上漲了2000元/平方米。上週末，魯能公館在推出了項目最後一批共計512套房源，1500組客戶認籌，上午半天便全部售罄。至此，魯能公館也成為河西南區域首個正式收官的住宅盤。
   
招商地産與上海建工聯合開發的招商雍和府項目，去年9月首開100套房源，12月加推100套左右的房源，今年2月加推128套房源，近期，招商雍和府領取了全小區最後兩棟3、4號樓的銷許，銷許均價顯示4號樓均價在34000元/平方米，而3號樓則是34449元/平方米。所有房源在上週末全部售罄，成為繼魯能公館之後第二個河西南部的收官盤。
  
業內人士表示，根據南京市房産局的數據，下半年的6.5萬套房源中，浦口占20%，江寧、六合佔15%，河西、城北佔比在10%以上，加上房管部門重申將嚴格執行一次性3萬平方米上市申報政策規定，預計對捂盤惜售等違規行為將加大檢查力度和查處力度，供不應求的情況將會得到緩解。    
   
記者 劉娟 來源：南京晨報