不是在搶房，就是在去搶房的路上——5月份，南京人用鈔票砸出驚人的數據。記者昨天根據網上房地産統計發現，5月份南京新房成交量1.6萬套左右，創歷史新高！之前的紀錄是去年12月份的15426套。

與瘋狂賣房相對應的，是南京樓市新房庫存的一再降低。到昨天傍晚為止，新房庫存量只有24200多套，其中有近萬套在溧水和高淳兩區，還有4500套在六合區，主城真正可以形成有效供應的房子很少。

到底是哪些樓盤在大賣？網上房地産顯示，5月份的南京“銷冠”是南京南站的萬科尚都薈，這家樓盤賣了近900套小公寓。江寧的樓盤在5月份銷量前十中佔據5席。麒麟的啟迪方洲賣掉600套房，銀城藍溪郡、龍湖春江酈城、朗詩青春街區、翠屏城都賣了400多套。另外，六合的榮城南苑和鷺島南苑分別賣掉500套和455套，河西的魯能公館和仙林湖的高科榮境也都賣掉近500套。 “日光”是5月份開發商賣房的關鍵詞。華新城、中冶盛世濱江、高科榮境等熱點樓盤，都出現了千人搖號的盛況。參加搖號的買房人數量是開盤房源數量的3倍以上。在這樣的供求關係下，熱點樓盤開盤動輒“日光”。

不過，從5月下旬開始，“日光碟”難現。從5月23日開始的一週時間裏，萬科尚都薈、弘陽時光裏、正榮潤錦、世茂招商語山開盤，雖然都賣得不錯，但沒有再出現“日光”。正榮潤錦此前是熱點板塊的熱點樓盤，之前幾次開盤都是“日光”，此次開發商借助毛坯改精裝的手段，將精裝修價格暴漲到近3萬元/平方米，這也讓不少買房人“恐高”離開。

業內人士分析，南京的限價令是4月底出臺的，在一個月之後逐漸顯現出威力。江北核心區的華潤國際社區均價被限定在2.1萬多元，與之前放風的2.6萬元相差很大，已經説明樓盤漲價的空間在大幅度縮小；加上南京正準備採取限制地價的舉措，市場整體降溫的可能性越來越大。

“目前個別熱點樓盤仍然不愁賣，但更多的高價地樓盤，接下來都將面臨壓力。”南京房地産建設促進會秘書長張輝表示，隨著南京樓市連續一年保持異常高的成交量，市場已出現購買力透支，樓市降溫非常近，如果不是出於自住，現在買房一定要謹慎。

（來源：現代快報）