美國地産，永遠是中國投資者最熱衷的投資選項。

根據交易追蹤機構RealCapitalAnalytics的數據，今年以來，中資企業已經完成和正在進行的美國商業房地産收購交易達47筆，交易總額為93億美元（約合人民幣612億元），讓中國投資者成為了美國房地産最活躍的國際買手。

其實，更讓人驚訝的還在於未來趨勢。根據今年5月亞洲協會（AsiaSociety）和羅森諮詢公司（RosenConsultingGroup）聯合發佈的《中國在美國房地産的投資報告》，預計2016～2020年，中國投資者在美國商業地産和住宅上的直接投資（不包括未來新建項目）將累計到至少2180億美元，約合人民幣1.4萬億元。

該報告還稱，2010～2015年間，不包括機構和信託在內，中國投資者在美國購買房産（包括商業房産和住宅）的支出高達1100億美元。其中，中國投資者在美國的住宅上（包括託管公寓、自住和投資）累計花費了至少930億美元，並且以每年20%左右的速度增長。

根據海外房地産中文平臺居外網的估計，去年中國買家在美國買房的交易為美國經紀人帶來的佣金就高達17億美元（約合人民幣111.86億元）。

中企大手筆買樓

《第一財經日報》記者梳理公開資料發現，在今年的前5個月裏，中企在美國已經完成或有意向進行的大手筆商業地産收購包括：

5月底，中國人壽聯合美國不動産投資管理機構RXR收購了紐約曼哈頓地標性建築之一——美國大道1285標誌性寫字樓項目，總價為16.5億美元。據稱，曼哈頓美國大道1285寫字樓出租率100%，最大租戶為瑞銀集團（UBS）北美總部，租賃面積超過90萬平方英尺；同月，香港盛洋投資（控股）有限公司近日發佈公告稱，擬斥資5300萬美元，收購位於曼哈頓第六大道的兩個物業。

4月底，信泰資本宣佈以5.7億美元（約合人民幣37億元）完成對紐約赫莎（HershaHospitalityTrust）酒店資産包的收購。據接近交易人士透露，赫莎酒店資産包共包含7家位於紐約時代廣場、華爾街等核心區域中檔酒店，收購後，信泰資本佔70%優先股，赫莎佔30%普通股；4月初，海航資本集團有限公司以4.63億美元買下紐約曼哈頓完成第二棟寫字樓（8503rdAVE）的收購交易。該寫字樓位於紐約最黃金地段，總面積61.7萬平方英尺，是海航在美國投資的第一棟A級寫字樓。

3月，中國企業健一集團以近4000萬美元拿下好萊塢山上一處位置絕佳的地産，這處地産包括地標性的山城（Yamashiro）餐廳；3月中旬，中泛控股有限公司發佈公告稱，在先決條件達成後，其以3.9億美元收購美國紐約物業事項已經完成。

2月，中國安邦保險同意斥資65億美元收購美國奢侈酒店集團StrategicHotels&ResortsInc.，該交易也將創造史上中國內地買家收購美國房地産的金額之最。