日前，新玄武純新盤中海玄武公館有一批諜照流了出來，大廣場、枯山水，照片上行銷中心看起來BIGGER滿滿。

新玄武原是主城片區，各項配套齊全，路網發達。新規劃出臺後，板塊更是如虎添翼。但客觀的説，目前新玄武商業配套較為低端，部分區域臟亂差，亟待整治。

新玄武：交通樞紐、總部聚集地、宜居地

新玄武——北至網板路—營苑北路,南至玄武大道,西至黃家圩路,東至玄武區區界,轄區面積6.9平方公里，常駐人口9萬人，方圓1.5公里範圍內人口近50萬，是南京人口最為密集的區域。

交通
華東樞紐，4線地鐵交匯

新玄武擁有兩大華東的交通樞紐——小紅山客運站和南京火車站，路網發達。未來該區域還將新建擴建共28條道路，呈現"三橫兩縱"的交通格局。其中，紅山南路東延工程將建設成為平行于玄武大道的快速車道，而恒嘉路南延工程將接駁玄武大道，分擔紅山路和經五路的交通壓力。

另外，規劃中，新玄武板塊將有4條地鐵交匯，分別是地鐵1、3、6、9號線。再加上南京火車站的高鐵，未來新玄武將擁有"雙鐵"。

規劃
兩心兩園，兩廊一帶

根據規劃，未來新玄武將形成"兩心兩園、兩廊一帶"的格局。作為主城片區的新玄武不會複製其他新城的定位，而是對基礎配套進行升級提檔，未來新玄武還將大力發展商務、科研和文旅産業，積極引進産業龍頭、企業總部，建設南京宜居宜商新中心。

探訪：3條路、2個樓盤

昨日，小編實地探訪新玄武，主要是華電東路、恒嘉路和華飛路沿路情況，以及兩家即將加推的樓盤——中海玄武公館和中電頤和府邸。

華電東路
中電頤和府邸、華電新村

出了邁皋橋地鐵站，東西向是華電東路，整條路人流量特別大，小店鱗次櫛比。馬路北側，有華電大地雙語幼兒園和小區華電新村。路的南側，有一個小公園——言和路健康主題公園。東側是萬谷慧生活購物中心和中電頤和府邸售樓處，小編此行的第一站。

萬谷慧生活是頤和府邸的一處商業綜合體，地下一層有大型超市。未來頤和府邸售樓處和老廠房拆除後會興建萬谷二期。包括前四期頤和家園，和五期在售頤和府邸，都建在中電熊貓集團的廠房原址上。

頤和府邸6月底將要加推3棟高層住宅和1棟洋房，面積段90—128㎡，均價在25000元/㎡左右。小編拍了些頤和府邸工地的照片，可以看出洋房基本竣工了，高層還在建，建築外立面是岩石構造。

南側是拉小分校以及熊貓幼兒園雙學區，西側是江蘇省中西醫結合醫院，最近的門距離邁皋橋地鐵站200米，配套在新玄武板塊不錯的。

不過小編發現，東邊華電三宿舍所在的小路環境較為臟亂，亟待整治。

恒嘉路
中海玄武公館

然後小編來到了恒嘉路，首先映入眼簾的是中海玄武公館帶有雕刻和鏤空的圍墻，的確非常精美。

從工地外可以看到紫金山的輪廓。

小編大略看了下，目前工程施工處於挖地基階段。

中海玄武公館售樓處位於恒嘉路上，目前周邊無商業配套，較為荒涼。

可以看到售樓處基本竣工，工人在完善細節。安保森嚴，小編只拍到幾張售樓處的外景，也不妨先睹為快吧。

中海玄武公館項目負責人介紹，售樓處和樣板間將於本月底開放，6月份開盤，售價預計超3萬元/㎡。作為中海高端係産品的代表，中海玄武公館共規劃28幢樓，其中17幢樓打造低密度洋房，戶型面積以120-140㎡，精裝修交付。

華飛路
恒大翡翠華庭、北苑小區

華飛路上，中海玄武公館的對面，是北苑小區和恒大翡翠華庭。北苑小區是安置房小區。

在翡翠華庭工地上，小編看到有狀似售樓處的建築基本竣工，詢問得知，不久後翡翠華庭銷售中心會搬到這裡。

翡翠華庭目前有少量在售房源，面積185㎡毛坯和200㎡的精裝房，均價26000元/㎡。下次加推時間2、3個月之後。翡翠華庭東側是老小區月苑小區。

華飛路上的公共自行車點

展望：騰飛的新玄武

新玄武是主城片區，有月苑、頤和家園這樣的老小區，也有華電新村、北苑小區這樣的安置房小區。配套設施相對健全，但商業配套較為低端，有些道路環境亟待整治。

目前已有恒大、中電、中海等大牌房企入駐板塊，主打改善型置業。中海玄武公館放風價3萬元/㎡，將捅破板塊天花板。 兩三年內，新玄武還將有32幅地塊出讓，各類性質土地42宗，總用地約1340畝。目前城中土地不多了，新玄武充足的土地供應，加上規劃利好，將吸引更多龍頭企業落地。騰飛吧，新玄武~~