原標題：中國學生買溫哥華豪宅 當地人抱怨華人推高房價

最近幾天，加拿大西部海港城市溫哥華又因跟房子有關的話題上頭條了，一名叫周天宇（音譯）的中國學生花費3110萬加元（約合1.57億元人民幣）買下溫哥華今年最貴的一幢豪宅。網上一陣熱炒，甚至將這名學生稱為“全加拿大最土豪的學生”。

有當地媒體報道稱，周天宇購買的這幢豪宅佔地約1.7英畝（約合6880平方米），住房面積約1300多平方米，內帶5個臥室與8個衛生間，還有圖書館、健身房及游泳池等豪華設施。

其實3000多萬加元的房子在溫哥華並不是最貴的，之所以議論紛紛，就是因為“主人公”的兩個特殊身份，一是中國人，二是學生。年紀輕輕就能豪擲2000多萬加元購買這樣的豪宅（另外近1000萬加元是銀行貸款），這是怎樣一種闊綽與奢華？

無獨有偶。去年3月，一名在加拿大溫哥華市有註冊公司的中國商人花費5180萬加元買下溫哥華西區一棟豪宅，成為不列顛哥倫比亞省有史以來交易額最大的房屋買賣之一。 這筆交易當時也被媒體熱炒了好幾天。

房價漲怪中國人？

其實，這幾年來溫哥華房地産市場持續升溫，一直都是媒體報道的熱點。僅2014年，溫哥華房價平均漲幅為25%以上，這讓當地居民苦不堪言。本地很少有人把房地産當作投資手段。當地居民有大約一半人一輩子都不買房，而選擇租房。

必須指出的是，由於加拿大對外國人投資本國房地産沒有限制，還可提供銀行貸款，而溫哥華又是一個氣候宜人、風景秀麗的城市，因此不僅是中國人，全球其他國家的有錢人以及加拿大東部的部分退休居民，都選擇在這裡購房和養老。可畢竟黃金地段面積有限，好房子供不應求，這才是溫哥華房地産價格不斷上漲的真正原因，這也讓當地居民怨聲載道。

然而，當地不少媒體甚至居民把怨氣都撒到華人甚至中國人身上，説他們是房價大幅上漲的主因，這顯然是不公平的，也有種族歧視和偏見的成分。除了上面提到的溫哥華吸引外國人買房的因素，還應該看到，華人購買的多數都是數百萬元以上的豪宅，這本身就是高端市場，對當地普通人的購房衝擊並不大。

不變的買房“情結”

近年來，在海外投資置業的中國人有所增加。一些有錢的中國人移民海外後，語言不通，環境不熟，過去在中國發家致富的經驗和方法在西方用不上，於是在不知道如何再創業的困境下，只好通過購買多處房産來確保自己的資産保值增值，這無疑間接推高了當地房價。

中國富豪出手大方，已經是名聲在外、屢上當地頭條。尤其是溫哥華一些好地段的房子，因為多名華人競相搶購，結果成交價格往往高出當初售價不少。此外，中國人對房子情有獨鍾，總覺得租房子住沒有歸屬感，因此即便是沒多少錢的人通過技術移民到溫哥華定居，也要千方百計地買套房子。

就拿這次中國留學生這次購買3000多萬加元的豪宅的事來説，不要怨當地媒體的炒作。如此搶眼的新聞，怎麼可能躲過媒體的報道？也有人拋出一系列疑問：一個才20齣頭的年輕人，怎麼可能買得起這樣的房子？那麼，他的家庭背景如何？大筆外匯是如何進來的？作為一個在校大學生，他每個月的大筆房貸如何償還？

房産投資是是非非

房地産涉及到千家萬戶的經濟利益，容易成為公眾話題。居住在溫哥華的華人如果要消除公眾的誤會和媒體的偏見，首先需要謹言慎行，處事低調，不要把擺闊攀比和炫富的心態帶到國外；其次應該積極融入當地社會，參與當地的經濟建設，開闢做貿易和辦實業等多種途徑，通過投資而非投機的心態實現資産的增值，而不是一味地把錢投到房地産上，客觀上造成炒房現象；第三需要熟悉當地的運作方式和商業規則，避免全額付款和一擲千金，減少媒體的關注度。

另外，極少數華人把一些具有歷史文物價值的房屋購買後拆掉重建，引起當地人的反感和抗議。還有極少數華人喜歡貪小便宜，或偷稅漏稅，或開賓士領救濟，或不講道德和規則，或富有但沒有責任感和慈善心，這都容易被那些不喜歡中國的人拿來放大和利用，導致整個華人群體的形象受到損害。一旦當地人對華人群體形成偏見，即便是一些小事，也容易被少數別有用心的人推波助瀾，炒作成街頭巷議的熱點話題。

來源：新華國際