原標題：30省房價收入比排行出爐 各地真實購房難度大起底

2015年30省房價收入比排行榜，西藏暫無。數據：易居報告製圖：中國經濟網/宋雅靜

房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，反應了我們購房的難易程度，也折射出房地産行業的泡沫。據易居報告最新數據顯示，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續三年位列全國第一，成為全國購房難度最高的城市，內蒙古依舊位居最後一名，僅4.4.

從我國一季度經濟發展情況來看，預計2016年房價收入比仍或小幅攀升，在中國經濟網製作的30省房價收入比排行榜中，像北京、上海、海南這種房價收入比巨大，且又有剛需需求的市民來講，購房壓力將再次加大。

什麼是房價收入比？算算你的購房難度究竟有多大

有購房意向的群眾面對高昂的房價時，常會驚呼賺的錢不夠買房子，通過房價收入比，我們可以科學的計算出一個家庭購房的難度。房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機構可能採用不同的統計指標和不同的計算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與高房價一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。

據中國經濟網記者了解，此次易居報告數據皆來自於國家統計局、地方統計局的官方數據，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。在全國96個地區中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數為6.4。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。根據我國實際情況，易居報告認為我國房價收入比保持在6-7屬合理區間。

全國商品住宅房價收入比為7.2

根據國家統計局口徑的數據，2015年，城鎮居民每人平均可支配收入比上年（名義）增長8.2%，比2014年名義增幅收窄了0.8個百分點，扣除價格因素，實際增長6.6%；新建商品住宅價格增長為9.1%（包含有可售型保障房和棚改房）， 增幅比2014年擴大7.7個百分點，房價漲幅出現較為明顯的攀升。本報告中房價收入比的“戶型面積”指標，統一按照100平方米計算（與全國城鎮家庭平均住房面積相近）。

根據房價收入比計算公式，得出2015年全國商品住宅房價收入比為7.2。從房價收入比的絕對水準看，仍然屬於在6-7的合理區間內合理震蕩。房價收入比的上行主要是受2015年一線城市和重點二線城市房市回暖導致房價增幅明顯攀升，同時收入增幅遠小于房價增幅的影響。