佳兆業:彭博一記“烏龍球”砸出了什麼?

來源:地産中國網 2016-05-09 09:47:00

【地産中國網·原創報道】日前,彭博通訊社報道,佳兆業(01638.HK)尋求利用美國破産法協助其在香港的重組程式。佳兆業在紐約根據破産法第15章申請破産,以處理美國債權人或因在其他國家重組引致的訴訟。

此消息一齣,確實驚掉了不少人的下巴。不過正在大家搬好小板凳,準備看熱鬧之時,佳兆業緊急發表聲明辟謠:緋聞!絕對的緋聞!我們這不叫破産!

這一下子可把圍觀群眾給整懵圈了,這到底玩的是哪招兒?

佳兆業在聲明中並且特別強調:該申請行為不屬於破産申請,相關媒體報道失實!

根據美國法典第11篇第15章“外國訴訟程式于美國認可的機制”的規定,我司在紐約提交了申請,以確保香港高等法院批准的重組協議安排在美國生效,以令所有債權人接受香港高等法院批准的重組協議的條款約束,同時,禁止極少數未接受重組協議且未受香港法院及開曼群島法院司法管轄的債權人在美國採取相關行動。

根據以上提到的法律,佳兆業的境外債務重組構成了美國破産法定義的外國主要程式。如果獲得美國法官的認可,佳兆業將獲得美國破産法保護。這應該是其重組計劃的重要部分,在獲得美國法院對香港法律程式的認可後,佳兆業的重組又進一步接近明朗。

“申請破産保護”是公司可以繼續運營自己的業務,爭取重組,從而避免破産,顯然,佳兆業是屬於這種;“申請破産”則是公司全部業務必須立即完全停止,進入破産清算程式。“申請破産保護”和“申請破産”看起來像是同一件事,實則完全是兩回事。

鬧了這麼大的一起“烏龍”,全是因為大家沒弄明白“申請破産保護”和“申請破産”是怎麼回事。

宋·俞琰《席上腐談》:“世上相傳女媧補天煉五色石於此,故名採石,以訛傳訛。”古往今來,好事者竟故意弄出這些古跡來以惑愚人,其實根本不是這麼回事。“以訛傳訛” 來形容如今佳兆業的“被破産”事件再恰當不過了。

近兩年,佳兆業進入多事之秋,房源被鎖定或查封、高管離職、債務違約、項目停工、資産被金融機構凍結等問題接踵而至,“連珠炮”似的問題雪片般向郭英成飛來;2015年又曝光了“年報醜聞事件”:佳兆業2014年年報、2015年半年報、年報皆繼續延遲刊發,延遲的理由是:本公司的核數師表示,審核問題需先予處理及核審後,才可恢復核審工作。

融創中國董事長孫宏斌就表示:佳兆業的報表永遠出不了,這些項目債務很亂,根本理不清。原本計劃收購佳兆業上海項目,看到這樣的“爛攤子”,孫宏斌傲嬌地表示:我們不要啦。

什麼大風大浪我們沒見過?作為地産界的“老炮兒”,郭英成怎麼能輕言放棄,“就算全世界都放棄自己,自己也不能放棄自己!”幹了這碗雞湯,郭英成毅然走上了重組之路。

截至目前,佳兆業獲得了境外債權人80.9%的支援,佳兆業與華爾街的知名對衝基金公司Farallon Capital 和投資管理公司BFAM Partners,以這兩家債權人為首的一組債權人就重組經濟條款的若干修改做成基本磋商。佳兆業將實物支付票息的年利率增加了0.56%,實物支付票據現金部分的年利率增加0.61%。

此次向美國曼哈頓法院提交“破産保護申請”的佳兆業並不是真的“破産”,而是為兩周後的債權人大會留後手,以避免因個別債權人不同意方案提起訴訟而耽誤重組進度。

境內的債務重組則順利的多,1月26日,佳兆業宣佈,得益於中信銀行與平安銀行的支援,其已完成境內大約330億元的債務重組,3個月後這一數據上升到432.5億元。

原本以為可以靜靜的完成這一切,彭博社的一記烏龍球打破了原有的寧靜。佳兆業的過往又一次被翻出,又被抖落了一遍。

不過好消息是,佳兆業的業務正在不斷重啟,並且逐漸步入正軌,佳兆業公開資訊顯示,其目前擁有的舊改項目共計約40個,總佔地面積約1800萬平米,但要重新奪回“舊改之王”的寶座也絕非易事,畢竟“復活之路”才剛剛開始。

(責任編輯:)
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佳兆業:彭博一記“烏龍球”砸出了什麼?
來源:地産中國網2016-05-09 09:47:00
日前,彭博通訊社報道,佳兆業(01638.HK)尋求利用美國破産法協助其在香港的重組程式。佳兆業在紐約根據破産法第15章申請破産,以處理美國債權人或因在其他國家重組引致的訴訟。此消息一齣,確實驚掉了不少人的下巴。不過正在大家搬好小板凳,準備看熱鬧之時,佳兆業緊急發表聲明辟謠:緋聞!絕對的緋聞!我們這不叫破産!
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