據報道，南京不少熱點板塊熱點樓盤供應量4月份明顯不足，像河西、城東板塊都是只有2家樓盤推房，城北只有3家樓盤有房子在售，供應大戶江北也有18家在售樓盤無房可售，但是自從南京市一紙“限漲令”出臺，多家樓盤紛紛排隊領銷許入市，生怕漲幅被提前封死，在“限漲令”發佈到五一小長假之間這幾個工作日，一共有6家樓盤搶開入市，這批樓盤中好幾家漲幅都已經超過20%，其中“良心價”樓盤中電頤和府邸最受買房人追捧，雖然已經進行了網上搖號，購房人還是不辭辛苦，早晨5點就開始在售樓處排隊超過300米，等著買到性價比高的好房子。

　　七家樓盤搶跑

　　“等到花兒也謝了”的樓盤終於出貨

　　此次搶跑的樓盤有好幾家都是很久沒推房了，像河西板塊第一個單價破3萬元的樓盤宏圖上水雲錦，上一次推盤在去年10月份，“頭等艙”正榮潤峯上一次有房源在售是今年1月份，城南的復地宴南都和保利堂悅上一次有房子賣也是在過年前了，而早晨5點被排隊的中電頤和府邸也是過年後就只剩下190平方米的洋房大戶型在售了。只有江寧的銀城藍溪郡，上一次推盤是3月份，不過只有120套房源，而這一次一下子推出了264套房源。

　　因為等待已久，所以幾家樓盤的銷售情況都不錯，銀城藍溪郡264套房源有1000多人交籌，宏圖上水雲錦216套房源在650個號中搖出選房順序，正榮潤峯167套房源共有729組購房者參與選房，復地宴南都334套房源也迎來了700多組客戶，就連江寧別墅帝景天譽都搖號選房。

　　而在五一小長假，有10家樓盤推出近2600套新房，其中沉寂已久的都市圈也開始了爆發，江寧有金輪津橋華府、翠屏城、愛濤尚逸華府，城南有長髮諸公，江北有金地淺山藝境，而都市圈則有萬科城、喜之郎麗湖灣、碧桂園仙林東郡、碧桂園世紀城邦和明發江灣新城5家樓盤推房。

　　業內人士表示，新政落地，限價紅線劃定已成定局，不少開發商為了保證銷售量和利潤，搶在漲幅紅線劃定之前趕緊站穩高價位，不得不趕在此輪密集加推。

　　漲幅超過紅線的不少

　　良心價樓盤受到追捧

　　在節前搶跑的樓盤中，搶跑超過漲幅紅線的不少，宏圖上水雲錦4月26日加推216套房源，銷售均價達到了45000元/㎡，相比上一次開盤的均價37500元/㎡，價格漲幅20%。南站板塊的復地宴南都4月29日早上開盤，均價在32000元/㎡左右，對比上一次推新時的均價26000元/㎡，價格上漲也超過了20%。江寧的銀城藍溪郡4月28日加推，之前均價12000元/㎡，這次高層房源均價漲至13800元/㎡，漲幅15%。

　　而城北的中電頤和府邸此次開盤高層均價24500元/㎡，洋房均價27500元/㎡，這個價格比半年前房價剛開始瘋漲之前推房時的均價22000元/㎡，高層僅漲了10%左右，被稱為“良心價”，雖然城北板塊並沒有河西南、南部新城和江北新區那樣利好頻頻出臺，還是受到了購房人的追捧，326套房一共被認籌了600多個號，樓盤採取的也是網路搖號，但買房人早晨5點就開始排隊，售樓處排隊隊伍超過300米。

　　4月28日，被新政調控之後的上海樓市降溫，房貸業務猛降五成，南京樓市4月以來也調控頻出。土地供應上，一方面加大土地供應，提高了土地拍賣的首付，將超過最高限價的土拍價格不進入樓盤成本，遏制了土拍屢創新高的局面；另一方面“限價政策”的出臺，從一定程度上控制了商品房的漲幅，也加速了開發商的推盤節奏。業內人士表示，今年下半年，南京樓市應該會趨於理性，走入價格平穩的狀態。買房人不用心急入市，還是根據自身情況謹慎出手。（現代快報網）