溫州女子北京買3套別墅 半年不到每套漲近100萬

來源:中國青年報 2016-04-13 07:51:00

(原標題:溫州女子北京買3套別墅 半年不到每套漲近100萬)

“您購買的房子已經從每平方米43000元漲到48000元了。”北京市東南五環外亦莊經濟開發區某高端樓盤裏,銷售經理劉博對丁女士説。去年年底,溫州人丁女士在同一小區分別給女兒、兒子和自己各買了一套平墅(平層別墅),不到半年的時間裏,每套房子上漲近100萬元。這次她是帶朋友來看房的。據介紹,該樓盤每套售價880萬元到8800萬元不等,購房者基本為生意人,其中40%來自溫州。

“現在沒有所謂的炒房團了。一是政策性限購,二是新一輪房價上漲,一線城市的房價已經被推得很高了,投資的資金量大、週期長,理性的投資人也不會再去追高。”劉博説。

國家統計局數據顯示,1月房價同比上漲城市25個,漲幅最高的仍是領漲全國房價14個月的深圳,同比上漲52.7%,上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其後。3月底,上海、深圳出臺收縮性樓市政策,一線城市市場的先導指標集體下滑,但各地新房市場整體依然表現較好。

去年3月30日,央行、住建部等五部委聯合發佈樓市新政,對二套房首付比例及二手房稅費作出調整,改善型需求大批入場。據統計,2015年北京市場總價在800萬元至1200萬元區間的項目成交量猛增。2016年2月北京別墅市場共實現成交209套,同比增長179%。

顧女士1996年與丈夫從溫州來到北京白手起家,從初期和工人趕工到天亮的小作坊,發展成現在年銷售額幾千萬的大型服裝廠。過去6年裏,顧女士一家人一直居住在服裝廠內,與工人同吃同住,而再過半個月他們就將搬進去年在市區購買的聯排別墅裏了。“家裏人多,平時從廠裏到市裏辦事還是不太方便。”顧女士笑著説,“家裏兩個孩子都等不及住新房了。”

“隨著二孩放開,一兩居的小戶型難以滿足一些家庭的需求,學區房、大戶型的房子變得更搶手。”趙月圓説。85後的趙月圓大學一畢業就從事房地産銷售,目前在北京一高端樓盤做銷售。回憶起2010年剛步入這個行業時的“盛況”,她説:“那時候煤老闆、有錢人來了就買,買好幾套,我們銷售都不用説話。”隨著限購政策的逐步出臺,這樣的客戶很少了。相反有改善型住房需求、高端化的客戶越來越多。

2014年年底,趙月圓也在自己銷售的樓盤開盤時購買了一套三居室,“現在很多人和我的想法一樣,會去直接購買一套高品質住房,擔心將來家裏人多了需要換房時政策有變。”

2006年“國六條”出臺,要求新建商品住房套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重,必須達到開發建設總面積的70%以上。雖然這一政策在2009年前後已漸漸淡出北京,但隨著城市可供應土地日益減少,優質的大戶型成為“稀有資源”。今年3月31日,北京市國土局挂出兩宗昌平區南邵鎮的宅地,重提上述的“9070”政策,業內分析,大戶型的供應量也許會下降。

(責任編輯:)
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溫州女子北京買3套別墅 半年不到每套漲近100萬
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“您購買的房子已經從每平方米43000元漲到48000元了。”北京市東南五環外亦莊經濟開發區某高端樓盤裏,銷售經理劉博對丁女士説。去年年底,溫州人丁女士在同一小區分別給女兒、兒子和自己各買了一套平墅(平層別墅),不到半年的時間裏,每套房子上漲近100萬元。這次她是帶朋友來看房的。據介紹,該樓盤每套售價880萬元到8800萬元不等,購房者基本為生意人,其中40%來自溫州。
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