華潤萬象城二三線城市進退 17億收購海口萬綠城

來源:地産中國網 2016-03-29 09:51:00

原標題:華潤萬象城二三線城市進退 17億收購海口萬綠城之問

對房地産行業而言,海南曾經是個極富想像力的淘金地。九十年代的泡沫讓很多地産公司在“安樂窩”裏夢碎,海南的房地産發展經歷了很長的復蘇期。如今泡沫褪去,伴隨著國際旅遊島的地産熱浪,海南再次引得大牌房企爭先進駐。

3月27日,市場消息傳出,華潤置地已確認收購海口中心地帶一爛尾項目,將打造成標桿品牌萬象城。

華潤置地與萬綠城

對於這個項目,華潤置地可謂是籌謀已久。

據了解,該項目總共分為三個地塊,位於海口中心地帶的玉沙路,佔地面積14.75萬平方米,規劃容積率5.0,約合建築體量73.75萬平方米。

項目三塊地分別佔地3.82萬平方米,為城鎮住宅用地;第二宗佔地4.81萬平方米,為城鎮住宅用地;第三宗佔地6.12萬平方米,為商服用地。

項目最早在2008年為安中石油通過拍賣競得,總代價為9.05億,折合土地價6141元/平方米,創下海口當時的地價新高。

後海口市國土局與安中石油簽訂出讓協議,約定土地動工開發日期為2010年9月1日。

但此後,該項目一直處於閒置狀態,2010年-2015年間,因閒置問題遭到海口國土部門多次問責。

其中,2015年中,安中萬綠城曾傳出即將入市的消息,並計劃在2015年底開盤。

但其後,隨著2015年10月安中石油的實際控制人徐京華被查,項目再度陷入困境,截至目前已爛尾七年。

不過,據了解在其閒置的這些年中,華潤置地就向其伸出過橄欖枝。一位海南地産資深業內人士透露,幾年前,華潤置地就已出資17億人民幣購買,但安中方面予以拒絕。

2016年3月27日,市場消息證實,該項目目前已確認被華潤置地整體收購,未來將打造“萬象城”項目。

海南某資深業內人士稱,早前與萬綠城洽購的其實不止華潤置地一家,另外還有兩家央企也在接洽,但最終是華潤拿下了該項目。

目前,安中萬綠城預期將於2016年下半年一期開盤,其1號地裙樓已經封頂。此外,該樓盤也打出“城中建城,萬象更新”的宣傳語,而該宣傳語與華潤置地萬象城系列的宣傳標語如出一轍,這也印證了目前市場的消息。

另外,海南陽光經典置業總經理蔡志喆介紹,該項目將規劃打造成涵蓋商業、寫字樓、酒店以及住宅的綜合體。目前項目一號地塊已經有了一定的施工進度,二三號地塊還未開發。

其介紹,萬綠城處於海口市非常核心地段,相當於海口“CBD”最好的地段。

這一片區目前的商業尚未成聚集規模,沒有一個較為大型的購物中心,多是街區式的散點購物,所以華潤置地在此打造萬象城是有競爭優勢的;此外,由於地段較好,可以形成全市的輻射,海口也有能力支撐這一偏向中高端的品牌。

“住宅方面,周邊剛需房價也去到了14000元/平方米的均價。”蔡志喆表示,現在海口二次置業需求較高,如果華潤置地在戶型方面打造正確,該項目將來去化不成問題。

不過,項目擁有較大體量的寫字樓,該區域周邊寫字樓也比較多,將來出租可能會有些許壓力。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
華潤萬象城二三線城市進退 17億收購海口萬綠城
來源:地産中國網2016-03-29 09:51:00
對房地産行業而言,海南曾經是個極富想像力的淘金地。九十年代的泡沫讓很多地産公司在“安樂窩”裏夢碎,海南的房地産發展經歷了很長的復蘇期。如今泡沫褪去,伴隨著國際旅遊島的地産熱浪,海南再次引得大牌房企爭先進駐。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved