中國房地産業協會與中國房地産測評中心聯合發佈的《2016中國房地産開發企業500強測評研究報告》顯示，500強房地産開發企業銷售明顯加速，500強企業2015年全年商品房銷售面積總額達3.4億平方米，銷售金額創下4.0萬億元的新高。

　　銷售金額增長率達17.5%

　　在貨幣寬鬆和持續的去庫存政策下，2015年商品房銷售回升迅速。全年全國商品房銷售面積為12.85億平方米，比2014年增長6.5%；商品房銷售額為8.73萬億元，同比增長14.4%。商品房銷售額創下歷史新高，銷售面積也僅次於2013年高點。

　　500強房地産開發企業銷售明顯加速，500強企業2015年全年商品房銷售面積總額達3.4億平方米，同比增長11.6%，銷售金額創下4.0萬億元的新高，同比增長17.5%。

　　由於銷售表現出色，包括旭輝在內的多家房企在2015年11月時就宣佈提前達到年度銷售目標，更有恒大、中海和龍光等上調銷售目標，並成功完成最終目標。百強企業銷售金額增長率達20.14%，銷售業績增長大幅領先於全國整體水準。其中恒大以全國性推廣、造勢的大行銷策略完成全年銷售金額2013.4億元，銷售金額增長率高達53.1%。融信也表現突出，銷售金額同比增長了76.8%。

　　銷售金額的提升也帶動了企業資産的提升。2015年，500強房地産開發企業總資産均值為289.26億元，同比增長13.04%，增速較2014年回升7.27個百分點；凈資産均值為72.68億元，同比增長12.50%，增速較2014年回升5.18個百分點。500強房企規模延續了近年來持續上升的趨勢，且在增速連續五年出現下滑後，2015年再次實現增速回升。

　　中國房地産業協會與中國房地産測評中心聯合發佈的《2016中國房地産開發企業500強測評研究報告》顯示，500強房地産開發企業銷售明顯加速，500強企業2015年全年商品房銷售面積總額達3.4億平方米，銷售金額創下4.0萬億元的新高。

　　萬科、恒大、綠地居三甲

　　報告顯示，2016中國房地産開發企業500強區域分佈持續穩定。以500強房地産開發企業的總部所在地作為劃分標準來看，華東、華南和華北三大地區分別佔500強的40.80%、17.00%和13.20%，總計佔據約70%的席位。

　　其中，華東區域以一線城市上海為核心，區域內眾多重點二線城市南京、杭州、福州、蘇州、寧波、廈門等地經濟基礎良好，城市發展紅利促使全國房地産開發企業爭相入駐展開競爭，企業佔比較上年提高3個百分點。

　　具體來看，榜單的三甲位置依然由萬科、恒大和綠地牢牢佔據。其中，萬科以超群的綜合實力連續八年位居榜首。保利、中國海外、碧桂園、融創、龍湖、華夏幸福和富力分列四到十位，其中，華夏幸福憑藉近幾年持續增長首次躋身前十。

　　去化壓力依然較大

　　值得注意的是，2015年土地市場兩極分化的格局依然明顯。500強企業整體佈局依然聚焦一線核心城市，熱點城市地塊競爭激烈，高溢價地頻現，部分熱點地塊溢價率甚至可高達200%以上。少數熱點二線城市也成交活躍，如南京、武漢、杭州等地均有地王産生。與之形成鮮明對比的則是大量三四線城市土地市場整體慘澹，南寧、成都、西安等城市甚至出現大量土地流拍現象。

　　由於熱點城市土地成本不斷攀升，百強企業正積極通過靈活的拿地策略審慎地補充土地資源。2015年，500強房地産開發企業存貨均值增長率為8.59%，基本與2014年持平，與2009年以來20%以上的存貨增長率相比，房企近兩年的存貨增幅保持低位。但整體而言，商品房待售面積佔銷售面積的比重仍處於歷史高位，市場去化壓力依然較大。（京華時報）