（原標題：記者親歷北京二手房熱：業主現場搞競拍 改善型需求集中釋放）

“現在賣家和買家的比例大概是一比六,”一位地産經紀人告訴記者，“這是我們內部公佈的一個數據”。

“現在買房就相當於在去年5100點的時候買股票。”

2016年的初春，仿佛一夜之間，有關深圳、上海和北京等一線城市房價暴漲的消息鋪天蓋地地涌現。拿北京來説，來自偉業我愛我家數據中心的統計數據顯示，春節後首周(2月14日至2月20日)，北京二手房的網簽量高達6048套，日均成交864套，節後首周交易量為2010年以來的最高值。當周北京的二手房成交均價更是達到41490元/平方米，較2015年全年均價上漲5%左右。

面對這樣的態勢，儘管從微網志到朋友圈，時有親朋好友拿開頭這句來調侃當下的北京樓市，但仍無法緩釋記者焦灼的心理——去年初看過的那套房子，同樓盤同戶型今年的報價已經上漲了快200萬了！另一個現實是：炒股只是一種選擇，不管股市是1800點還是5100點，不想買股票就可以不買，但買房卻是剛需，無論是父母退休養老、還是迎接新家庭成員，記者實實在在的需要儘快在這個工作居住的一線城市換一套合適的房子！

因此，儘管不斷對自己強調要冷靜！要理性！但這就像《動物世界》裏，當龐大的角馬群潮水般向一個方向狂奔的時候，單個的個體很難克服被拋下的恐懼、不被裹挾其中。

所以，2016年2月末，懷著無論如何先去看看房子再説的心情，記者也成為了這波北京看房大軍中的一員。

業主現場搞競拍惜售潮起

當“搶房潮”從標題黨式的新聞變成一種切身的體驗，記者很快發現，事先想好的“先看房，看到好房再考慮入手”的心態很難維持：從小區的大門到電梯口，你時常會看到地産經紀人領著一撥又一撥的看房者進進出出，而帶你看房的經紀人也會不斷催促你快做決定，並告訴你之前看過的某套房子已經被人定下了，現在這套房子又有多少人等著和業主商談。

“我聽説有業主乾脆把所有有意向的買房人約到一起現場搞了個競拍，誰出價高就賣給誰。”在北京望京的某小區，一位鏈家的地産經紀人如此道。彼時，他剛帶著我們看完一套房子，出門迎面就遇上了另一撥看房者，兩撥人沉默地、急匆匆地擦肩而過。

“現在賣家和買家的比例大概是一比六。”另一位來自麥田地産的地産經紀人則告訴《證券日報》記者，“這是我們內部公佈的一個數據。”

而與買家“搶”房相對應的，是許多賣家與日俱增的惜售情緒。有數次記者在網上看好了中意的房源希望通過地産經紀人聯繫業主約實地看房，但經紀人隨後的回復卻是“業主心態有變化，想再觀望看看”、“業主可能要漲價”……

“不少業主挂出房源其實只是為了試試水。”北京亞運村鏈家的一位地産經紀人表示，“現在業主誠心賣的房子是出一套賣一套。”對此，記者也只好無奈地請求經紀人，如果有合適的房源，務必請優先告知。