原標題：各地出臺去庫存新政 瀋陽大學生購房零首付曇花一現

近日，全國多地樓市迎來“火爆”行情。連夜購房、開盤售罄、交易中心人滿為患等場景在北上廣深等城市接連發生。不過全國房地産市場總體的庫存壓力仍在，各地為加快樓市“去庫存”步伐，紛紛出臺新政。

樓市去庫存壓力仍大

雖然不少城市樓市火爆，但是全國範圍內樓市庫存壓力頗大，各地不斷出臺新的樓市刺激政策。

2016年3月1日，瀋陽市政府下發《瀋陽市人民政府辦公廳關於促進房地産市場健康發展的實施意見(試行)》(下稱《意見》)。在《意見》中，最引人矚目的一條是支援高校、中等職業學校在校生、新畢業生“零首付”購房的政策。

不過3月1日晚間，瀋陽市委宣傳部通過官方微網志 稱，市政府有關部門表示“‘政策’還處於前期調研論證階段，暫不具備出臺條件”。

雖然大學生購房“零首付”政策曇花一現，不過還是引起眾多網友興趣。該政策稱，對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支援，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。

家住瀋陽市和平區的王先生對新京報記者表示：“大學生零首付買房，確實能緩解很多家庭眼前的壓力，但是如果將來房價下降，恐怕這個損失年輕人難以承擔。”

瀋陽相關政策還包括：降低二手住房交易稅費，二手住房轉讓繳納的營業稅、個人所得稅實行先徵後補。

有機構數據顯示，截至2015年11月底，瀋陽市商品住宅市場存量2948.76萬平方米，消化週期長達兩年。

國家統計局1月19日發佈的房地産開發和銷售情況數據顯示，2015年底全國商品房待售面積為7.1億平方米，較2014年末的6.2億平方米增加近一億平方米。其中住宅待售面積4.5億平方米，佔比約63.97%。

一面是樓市的如火如荼，一面是去庫存壓力高企。有分析人士指出，這種現象是由於各城市庫存壓力不同造成的，各地樓市分化情況加重。

多地鼓勵農民進城買房

不少地方把去庫存的關注點還放在了農民身上，鼓勵農民進城購房。

瀋陽市出臺的《意見》指出，為進城購房的農民提供貸款支援，並全面推進居住證制度，推動居住證持有人享有與本地戶籍人口同等的住房保障權利。

河北省對農民購房接連送出4大禮包，分別是：農民工將有住房公積金、住房公積金將可異地貸款、銀行將推出針對農民購房的信貸産品、農民購房可享受團購價格。

2月19日，福建省政府發佈的《關於化解房地産庫存的若干意見》提出，要落實戶籍改革方案和居住證制度，簡化農業轉移人口購房落戶手續，政府可與房地産開發企業聯合給予農民購房現金直補。

據新京報記者不完全調查，上海、吉林、河南、河北、四川等地都在當地的政府工作報告中，提出深化戶籍制度改革，鼓勵農民進城購房。

此外，廣東也發佈去庫存文件，其中比較引人注目的是對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房佔全部套型70%以上”(“7090”政策)的要求。

河北和內蒙古等地則把去庫存的矛頭指向土地供應，嚴格控制新增建設用地用於商品住房開發。