原標題：信貸放量 房貸也正在劇增！

“各地加大房地産‘去庫存’力度，陸續出臺了鼓勵房地産市場發展的政策，直接拉動了房地産開發貸款和個人住房貸款，表現為1月全國的住戶中長期貸款增加4783億元。”華夏銀行發展研究部戰略室負責人楊馳對21世紀經濟報道記者稱。

據21世紀經濟報道記者了解，今年各家銀行普遍將房貸作為資産配置的重點領域之一。

央行公佈2016年1月金融統計數據報告顯示，1月人民幣貸款增加2.51萬億元，同比多增1.04萬億元，較“四萬億”刺激政策期的2009年1月新增信貸1.62萬億元還超出8900億。創下單月紀錄新高，超出市場預期及歷史同期均值水準。

天量信貸流向了何處？

從數據來看房貸和基建投資成為兩大主力。將央行統計數據分部門觀察可見，住戶部門貸款增加6075億元，其中，短期貸款增加1292億元，中長期貸款增加4783億元。上海的個人住房貸款已經持續數月高位運作。據央行上海總部統計的數據，1月份上海個人住房貸款增加346.3億元，環比多增139.9億元，同比多增243.1億元。其中二手房貸款增加191.5億元，環比多增111億元，同比多增143.7億元。上海的個人住房貸款已經持續數月高位運作。據央行上海總部統計的數據，1月份上海個人住房貸款增加346.3億元，環比多增139.9億元，同比多增243.1億元。其中二手房貸款增加191.5億元，環比多增111億元，同比多增143.7億元。

而在2015年1月上海的個人住房貸款則是同比負增長，當月個人住房貸款增加103.1億元，同比少增13.5億元。

央行上海總部的統計數據顯示，2016年1月份，上海除了個人住房貸款猛增之外，開發商的房地産開發貸也開始止跌回升。1月份，上海市本外幣房地産開發貸款增加135.5億元，環比多增227億元，同比少增33.7億元。上海是近來全國房價領漲的區域之一。那麼，“水首先流到近的售樓處”是真的嗎？一線城市房價和商業銀行個人房貸走向如何？上海是近來全國房價領漲的區域之一。那麼，“水首先流到近的售樓處”是真的嗎？一線城市房價和商業銀行個人房貸走向如何？