北京自住房價格優勢漸縮小 2016推盤多在下半年

來源:地産中國網 2016-02-19 09:55:00

原標題:北京自住房價格優勢漸縮小 2016推盤多在下半年

2月14日,位於大興的旭輝匯璟園正式開始網申,並成為了“猴年”首個今年入市的自住型商品房項目。

但在該項目入市後,上半年後續的自住型商品房將面臨供應不足的問題。但在今年下半年,10個項目的入市或將再次掀起自住型商品房的供應“浪潮”。

猴年首個自住房入市

2月14日,位於大興區瀛海鎮的旭輝匯璟園正式開始網申。據了解,該項目入市房源約144套,限價為17500元/平米。網申日期截止到2月29日。

公告顯示,旭輝匯璟園自住房項目將於2月14日上午10點正式啟動網上購房申請登記工作,接受申請時間15天,至2月29日上午10點截止。

旭輝匯璟園自住型商品住房項目位於大興瀛海鎮,京福路與黃亦路路交匯處東側,南海子公園南側800米。項目規劃建設地上總建築面積約18958平方米,其中自住型商品房住房地上建築面積約12600平方米,套型主要為:約70平方米一居1套,80—90平方米兩居143套。項目容積率1.4,建築密度30%,綠化率30%,樓座層數為5—8層。

門頭溝剩餘房源放開銷售

除去旭輝匯璟園外,目前還可接受網申的自住型商品房項目還有位於門頭溝的保利首開·四季怡園二期。據了解,此次入市的房源為項目二期南區的自住型商品住房,可提供房源約1136套。

此外,在早期入市的保利首開·四季怡園二期房源中,實際上已進行了兩次優先及非優先申購家庭集中選房活動,但仍剩餘400多套房源。目前,這些房源也已經進入了社會公開銷售,不再區分優先與非優先家庭。值得關注的是,對於此次可以進行網申的二期南區自住型商品房,仍可能會出現剩餘的情況。這是因為該項目是北京目前申購門檻最高的自住房項目之一。

據了解,自住房自入市以來,便一直有優先家庭與非優先家庭之分。按照此前公佈的北京市自住房政策,保障房輪候家庭和京籍無房戶(單身滿25周歲)屬優先家庭,可以優先搖號和選房。而對保利首開·四季怡園自住房來説,優先條件則進行了進一步升級,實行了區內優先銷售的政策。門頭溝區表示,根據市政府的批示精神,對符合北京市住房限購政策和自住型商品房申購政策的本區戶籍家庭及本區單位職工和入區企業員工家庭優先銷售。

在高門檻的背景下,也讓保利首開·四季怡園的剩餘房源有望成為滿足更多購房人需求的項目。

(責任編輯:)
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