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新政效應滯後部分二線城市春節成交量不增反減

來源：地産中國網 2016-02-16 08:05:00

（原標題：購房首付下調刺激效應滯後部分二線城市春節成交不增反減）

春節前夕，讓外界始料不及的是首套房兩成首付來了。抓住春節返鄉置業潮的良機，成為房企面對淡季搶收業績的不二選擇。地産領頭羊萬科説，“我們365天不打烊”。

如今，猴年春節長假已過。這期間，全國樓市成交究竟如何？《每日經濟新聞》記者回鄉調查發現，春節期間各地樓盤促銷不間斷，但整體成交情況並不是特別樂觀。中國指數研究院所監測的15個大中小城市成交數據也顯示為“喜憂參半”，總體成交同比上漲6.9%，部分三四線城市成交有一定幅度增長，但之前業內看好的部分二線城市如濟南、廈門、福州、合肥等地卻出現下跌。

成都萬科一位行銷負責人透露，他們春節期間總成交與往年差不多。國內某房地産機構負責人也表示，春節樓市普遍清冷，開發商年關不好過，期望農民工解決庫存有些難。

監測：15城成交量近半下滑

在沿灘區與瓦市鎮往返的公交車上，自貢當地最大房企泰豐集團所開發的“泰豐國際城”1期樓盤銷售廣告已佈滿了乘客座位的後背，每平方米售價僅3700元。

自貢市，一個川南地區較為典型的地級市，一直以來，自貢市號稱是“中國鹽都”和“世界恐龍之鄉”。作為一個全國三線城市，該市核心區的“沿灘新城”房地産開發如火如荼。

泰豐賣房的“賣力行銷”只是當地樓市的一個縮影。據自貢市房管局旗下房産168網站統計，2月份以來，總計成交住宅530套，均價3947元/平方米，但去年2月總成交住宅1480套，均價4100元/平方米。

春節長假期間，記者隨機採訪了多地正在銷售的樓盤，像徐州榮盛城春節時期平均每天賣了十幾套住宅，揚州京杭融園賣了十套住宅左右，廈門某樓盤春節暫未營業。

地處東部沿海的揚州雖比自貢更為發達，但在全國仍屬三線城市。中國指數研究院統計，揚州春節期間總成交27套，成交面積0.31萬平方米，同比微跌0.03%。

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