中海地産人事震蕩 千億老大哥陷變革煩惱

來源:地産中國網 2016-02-01 07:40:00

業績不達預期

中海係重組大戲開始之際,業界普遍認為,中海將即刻超越萬科坐上房企老大的位置。然而,從進行託管至今,中海係構建“航空母艦”超越萬科的預言非但沒有實現,反而在銷售業績與萬科的差距越拉越大。

2013年,郝建民接任中海主席之時,公司銷售金額為1170億元,中海首次進入千億梯隊,在排行榜中位居第五。彼時,同時進入千億梯隊的還有萬達碧桂園恒大恒大地産以1082.5億元的銷售金額位列其後。

根據克而瑞聯合中國房地産測評中心發佈的《2014年中國房地産企業銷售TOP100排行榜》。萬科以2120億元位居榜首,而恒大則增長至1376.3億元,中海以1152億元的銷售金額被甩在了第七位。

數據還顯示,2014年前10月,綠地萬達同比增長超過30%,萬科恒大碧桂園同比增長也都超過15%,保利同比增長略低,唯獨中海同比下滑了兩個百分點。

近日,克而瑞研究中心發佈了《2015年中國房地産企業銷售TOP100》排行榜顯示,萬科以2627億元的絕對優勢雄踞榜首,恒大地産和綠地集團緊隨其後,2015年分別完成了2050億元和2015億元的銷售額,中海以1492億元位列第五。據《中國經營報》記者統計,僅從2013年到2015年時間,中海和萬科之間的銷售額差距拉出了近乎一倍。另一方面,2015年中海也被後來居上的恒大遠遠超出500多億元。

顯然,中建地産的加入並未給中海帶來“如虎添翼”的效果。儘管中海還是在利潤率方面保持了一貫的穩定性,但也有分析認為,託管前期分散更多中海地産的精力,這或許影響了中海地産自己的發展。

除了銷售業績的直觀表現之外,中海在其他領域的嘗試也並不順利。有報道稱,中海在重慶、西安等地做的養老地産,普遍都遭遇滑鐵盧,盈利並不理想。

針對以上問題,《中國經營報》記者聯繫中海方面進行採訪,然而截止到發稿日期,對方並未給出明確回復。

來源:中國經營報

(責任編輯:)
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中海地産人事震蕩 千億老大哥陷變革煩惱
來源:地産中國網2016-02-01 07:40:00
2016年1月19日,中國海外發展發佈公告稱,公司執行董事兼總裁陳誼因需要投放更多時間于其他事業發展及個人事務而辭職。緊接著1月20日,中國建築宣佈,因年齡原因,中海地産前任主席孔慶平光榮退休。
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