（原標題：佳兆業披露公司最新情況 境外重組已取得53%支援）

2016年1月26日，約53%的現有票據及現有境外貸款未結付本金總額已由協議安排相關債權人遞交作為支援票據，彼等已正式簽立加入契約。

1月26日晚間，佳兆業集團控股有限公司披露公司近期發展情況。

佳兆業于公告中指出，其位於深圳的四個處於預售階段項目，截至1月25日，遭司法封鎖的共981個單位，6.16萬平方米無法正常銷售；另有涉及共320個單位的共3.13萬平方米建築面積仍遭受鎖定。

佳兆業表示，仍受鎖定的主要原因是保障該等僅與公司簽訂相應臨時買賣合同的單位買家權益。

觀點地産新媒體翻查去年11月12日佳兆業披露深圳物業銷售情況，彼時佳兆業涉及共1444個單位的11.18萬平方米無法正常銷售；以及涉及共732個單位的共7.69萬平方米建築面積仍遭受鎖定。

相比于去年遭鎖定的1444個單位，此次公佈的981個單位遭封鎖，其實是解禁了463個單位。而這也從一定層面上説明佳兆業在慢慢“恢複元氣”當中。

據佳兆業內部人士透露，這僅剩的981套房源對於佳兆業來説是比較少量的，對集團不造成任何影響；而且目前佳兆業項目基本都處於可銷售狀態。

據觀點地産新媒體了解，深圳的四個物業項目包括深圳佳兆業大鵬假日廣場、深圳佳兆業悅峰花園、深圳佳兆業中央廣場以及深圳佳兆業前海廣場，受鎖定的概約總建築面積由2015年11月10日的7.69萬平方米降至2016年1月25日的3.13萬平方米；受司法查封的概約總建築面積從2015年11月10日的11.18萬平方米降至2016年1月25日的6.16萬平方米。

其中，受解封影響最大的則是深圳佳兆業中央廣場，其受鎖定的概約總建築面積由5.6萬平方米降至1.04萬平方米；受司法查封的概約總建築面積由之前的5.02萬平方米到如今全面解封。

佳兆業方面表示，集團正積極與債權人商討，以儘快重新開售深圳該四個物業項目。

同日內佳兆業還披露有關債務重組的最新情況。

觀點地産新媒體從佳兆業公告中獲悉，于2016年1月26日，約53%的現有票據及現有境外貸款未結付本金總額已由協議安排相關債權人遞交作為支援票據，彼等已正式簽立加入契約並交回本公司的資訊代理。

而于2016年1月25日，佳兆業集團金額約為333.2億元的境內債務也已經辦理完相關手續，完成重組。

其中，中信銀行(601998,股吧)股份有限公司及中信信託有限責任公司向佳兆業提供了約163.5億元供重組之用。同時，中信等機構也表示，將繼續向佳兆業提供融資，支援集團業務發展。

據上述內部人士向觀點地産新媒體表示，佳兆業的境外重組基本完成，也得到了大部分債權人的認可和支援。

從提出境外債務重組到如今獲得53%的支援，佳兆充滿艱辛博弈的重組之路看起來漸露曙光。

觀點地産新媒體獲悉，1月10日郭氏家族就提出其認為是“最優方案”的重組計劃，但包括BFAMPartners和對衝基金Farallon在內的境外債權人在郭氏家族目前的條款基礎上，提出了一份稱為“更理想、更全面”的重組計劃反提案。

知情人士曾對觀點地産新媒體坦言，由於佳兆業一直卻未提供充分、透明的財務數據，讓債權人難以明確佳兆業境外債務的風險；以及按照郭氏家族原有的提案，未來數年間債權人實際上難以獲取任何現金票息，境外債券人對此不滿。

不過，目前由於以BFAM、Farallon為首的境外債權人佔比超過25%，這部分群體彼時構成了郭氏家族債務境外重組談判後期的最大阻礙。

彼時該知情人士透露，“如果債權人和佳兆業不能達成協定，那公司在技術層面不排除存在清盤的可能性，這對於各方而言均是利益受損的結局”，最好的結果是各方把趨勢和風險看清楚，在規則的範圍內做達成互利的妥協，提出一份合適的重組提案。

來源：觀點地産網