內部整合拖累中海地産:陳誼離職 孔慶平榮休

來源:地産中國網 2016-01-25 09:57:00

(原標題:總裁陳誼離職 元老孔慶平榮休 內部整合拖累中海地産)

中海地産如今遭遇了近兩年來最劇烈的人事變動。

1月19日傍晚,中國海外發展有限公司發佈公告,宣佈公司執行董事兼總裁陳誼請辭,公告中稱陳誼辭職是因為“需要投放更多時間于其他事業發展及個人事務”。

就在陳誼辭職的第二天,曾將中海帶入千億房企俱樂部的孔慶平也徹底離開中海舞臺。1月20日晚間,中海地産的母公司中國建築發佈公告,因年齡原因,中海地産前任主席孔慶平不再擔任中國建築副總經理職務,同時也不再擔任公司任何職務。

實際上,自2013年中海與中建兩大地産央企開始合併整合之後,中海的派系鬥爭就不曾停止,中海的發展也隨之放緩。而這番劇烈的人事變動後,中海地産董事長郝建民完全掌控了中海,但未來中海將走向何處,仍是一個未知數。

“巨無霸”的代價

在中海地産發出陳誼的辭任公告之前,陳誼也曾發出公開信表示,“到本月,因歷史原因負責總公司代建項目的最後幾十名同事最終併入中海體系。兩年併入所有事項完成,至此我忠義二責已了。”

早在2013年8月,在時任中海地産董事長的孔慶平和原中建董事長易軍的主導下,中海與中建啟動整合。2015年3月24日,中海地産發佈公告表示,其控股股東中建股份擬將其持有的30個相關物業項目正式注入中海地産。兩家地産央企合併後,業內紛紛表示,中海將成為超越萬科的地産“巨無霸”。

也正是從那天開始,原中建地産掌舵人陳誼帶著中建地産338億元的資産整體併入中海地産,並獲委任為中海地産執行董事、總裁。自此,這家央企地産公司開始了一場劇烈的內部整合。

“陳誼自中建與中海合併出任中海總裁以來,實際上一直就不負責國內的地産核心業務。”曾在中海地産任職的一位中層管理人員對記者表示。

據了解,陳誼此前在中海分管的業務領域只有中海的投資拓展部,主要負責管理中海的美國公司,但中海在海外僅有美國紐約一個商住混合項目。不過,投資拓展部在2015年年底卻被郝建民裁撤掉。

“中海與中建合併之後,派系鬥爭非常明顯。中建過來的相關人員很多都不能適應中海的環境,而中海也並沒有給這些人員提供更好的待遇。”上述曾在中海任職的中層指出。

此前就曾有説法稱,中建與中海合併後,中建地産房地産業務的所有相關人員都是降半級錄用,待遇跟著級別走,而當時不少中建的人已選擇了離職。

除了中建的“老人”,原屬中海的高管也在這場央企整合中難以找到自己的位置。而這也與整合後郝建民的一系列改革有關。

從2014年開始,中海地産在總部層面成立戰略管控委員會,由郝建民任委員會主任,同時成立專業化工程公司與行銷公司。在這場變革後,中海形成了總部集權的二級管理模式,戰略發展、業務擴張都由戰略管控委員會決定。

“在地産行業中,千億規模以上的大公司無論是兩級管理還是三級管理,都需要給地方公司充分放權,地方公司才能因地制宜取得業績突破。大公司如果過於集權化,對地方公司來説就無法施展手腳。”北京一地産投資公司負責人指出。

實際上,僅2015年一年,中海地産就有多位高管離職。去年9月,中海地産集團副總裁、中海地産行銷公司董事長曲咏海以及中海宏洋助理總裁、副總建築師範逸汀相繼離職。隨後的10月26日,中海發展宣佈郭勇及闞洪波辭任公司執行董事職務。

中海的郝建民時代

根據1月19日中海地産發佈的董事名單,陳誼辭職後,中海的執行董事只有4人,包括主席兼行政總裁郝建民、副主席兼高級副總裁肖肖、副總裁兼總建築師羅亮以及財務總監聶潤榮。

“根據港交所的規定,董事會主席與行政總裁不應由一人同時兼任,但在孔慶平時代一直擔任行政總裁的郝建民,在繼任董事會主席後卻並沒有放手行政總裁的意願。”一位與中海地産有業務往來的投資人士指出。

總裁陳誼離職,元老孔慶平榮休,51歲的郝建民成為這場內部紛爭的絕對勝利者。但對於郝建民來説,他能否帶領中海取得跨越式發展,這仍是一個未知數。

實際上,這兩年中海地産的發展已出現了停滯放慢的勢頭。

2013年,郝建民接任中海主席之時,公司銷售金額為1082億元,當年機構的統計報告顯示,中海地産的銷售金額排在全國房企第五名,碧桂園恒大在其排名之後。

而2015年,從目前已經公開的數據顯示,恒大銷售金額已經突破2000億元,中海排名降至其後,而碧桂園目前的銷售金額也僅比中海少了不足百億元。

同時,在過去作為中海銷售的主戰場的華東區域在去年也遭遇了業績的大幅滑落。2015年,中海在南京和杭州兩個城市的銷售業績,已跌出前十,而萬科在杭州排名第三,保利在南京排名第四。而在其他樓市重點城市中,中海最好的成績則是在北京,銷售排名第七。

按照區域劃分,時任總裁的郝建民直接管理的是華北區,而其他幾個大區,特別是華東、華南區則不在郝建民的直接管轄內。

“郝建民在建立了總部集權的集團架構之後,對各區域的資源分配也出現了傾斜,由於郝建民之前就負責華北區域,因此這兩年中海的發展重點也在天津、濟南等地,對南京、杭州等傳統強勢區域支援較少。”上述曾在中海任職的中層管理者指出。

(來源:華夏時報)

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
內部整合拖累中海地産:陳誼離職 孔慶平榮休
來源:地産中國網2016-01-25 09:57:00
中海地産如今遭遇了近兩年來最劇烈的人事變動。1月19日傍晚,中國海外發展有限公司發佈公告,宣佈公司執行董事兼總裁陳誼請辭,公告中稱陳誼辭職是因為“需要投放更多時間于其他事業發展及個人事務”。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved