近期，海南省展開了對房地産項目的土地增值稅清算，第一個“中槍”的是海南上市公司椰島集團。
椰島集團旗下位於儋州的房地産項目“隆華新村別墅”（一期）未按規定期限辦理土地增值稅清算手續，2015年12月，海南省儋州市地方稅務局在媒體上刊登公告“曝光”，責令海南椰島（集團）股份有限公司（以下簡稱“椰島集團”）限期改正並處以罰款，並決定對相關房地産項目採取核定徵收方式進行土地增值稅清算。
中國房地産報記者從當地有關部門獲悉，儋州地稅部門已按照核定徵收方式，對椰島集團開發建設的房地産項目“隆華新村別墅”（一期）等進行土地增值稅清算。而據了解，符合土地增值稅清算條件，但未按規定進行土地增值稅清算的房地産項目，在海南並不是個案。
中槍的別墅
中國房地産報記者了解到，由椰島集團全權開發銷售的隆華新村房地産項目，位於海南西部中心城市的儋州市那大城區主幹道繁華地段。整個項目分三期開發，一期為別墅，二期為商住樓，三期為兩棟小高層。一期開盤時間為2011年6月，當年10月份交房。該項目的三期交房為2013年，開盤價為3088元/平方米，整個樓盤均價為3500元/平方米。
據介紹，隆華新村位於儋州的“絕版”地段，項目總佔地面積為3萬平方米，一期為別墅，總建築面積12432平方米，二期是商住樓總建築面積8564平方米。整個項目總共103戶，別墅42戶，為雙拼和獨棟，共3種戶型，面積245~300平方米不等；商住樓42戶，商鋪19戶，分1、2號樓，共6種戶型。
儋州市地方稅務局2015年12月公告顯示，被清算的是“隆華新村別墅”（一期）、“隆華新村1#、2#商住樓”（二期）、“隆華新村三期”。
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