“買房穩定下來，一直是我夢想的狀態，但現在恐怕沒有希望了。”年近30的李欣來深圳已有3年時間了，能在這樣一個充滿生機的城市拼搏是她的夢想，但這個夢想的延續卻很艱難。

李欣説，2015年，深圳的房價從之前的3萬左右直線上漲至6、7萬元，而她的工資僅從最初的8000元漲至目前的9000多元。對她來説，在深圳買房已遙不可及。

年後李欣恐怕不會再回深圳了，她打算留在老家遼寧錦州。“雖然工資沒有深圳高，但老家房價僅在2000元到4000元之間。”在深圳房價一年上漲50%的同時，錦州房價卻同比下跌近5%，如此鮮明的對比是2015年我國房地産市場最真實的寫照。

數據 16個月來房價首次同比正增長

18日，國家統計局發佈2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)價格與11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。

二手住宅價格方面，與11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的城市有37個，持平的城市有9個。環比價格變動中，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.5%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，12月份，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續上月走勢，環比繼續小幅上漲。其中，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.2個百分點；70個城市中新建商品住宅環比最高漲幅為3.2%，高於上月0.3個百分點，二手住宅最高漲幅為3.3%，高於上月1.4個百分點。

“最值得關注的是，房價在連續15個月同比下跌後，首次出現正增長。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，該院根據國家統計局公佈的《2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均計算得知，2015年12月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅0.2%，相比11月份0.2%的增幅持平。而同比增幅則達到0.3%，在連續15個月同比下跌後，房價首次出現同比正增長。

嚴躍進表示，同比轉向的主要原因，還是2015年中央及地方各級政府在供應端實施“有供有限”，從源頭控制商品房供應；同時從需求端入手，降首付、降利率、減稅費、予補貼、放寬公積金貸款政策，取消限外等多手段並舉，千方百計去庫存。

分化 一線城市領漲 三線城市消化庫存

值得注意的是，雖然房價整體出現上漲，但劉建偉指出，由於各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市；其餘二線城市環比較為平穩；大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。

易居研究院根據國家統計局1月18日公佈的數據計算得知，2015年12月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為1.6%、0.3%和-0.1%。

對此，亞豪機構市場總監郭毅表示，無論是同比還是環比，價格最高漲幅有所加大的同時，最低跌幅也在加深。當前，不同城市間房地産市場的二元分化現象仍在加劇。

國家統計局數據顯示，2015年12月份，70城市新建住宅銷售價格環比繼續上漲，最高漲幅為深圳的3.2%，最低下降為丹東的0.9%。而同比方面，深圳同比上漲47.5%，丹東則下降5.3%。