原標題：中原鏈家暗戰盟主 房産仲介寡頭時代來臨

2015年的房産仲介市場風起雲湧，鏈家這家起步于北京的仲介寡頭，通過資本運作，在並購上大刀闊斧，一躍成為中國房地産仲介市場中的全國性寡頭，並由此刺激了行業競爭。

2016年，鏈家有個目標——在深圳的二手房市場份額能追平中原。而在深圳經營多年，根基深厚的中原集團將如何應對？中原主席兼總裁施永青在2016年業績發佈會上坦言，“（中原）和鏈家之間的較量將是一場持久戰，打敗鏈家不是我們的目標。”

2015年12月1日，為配合中原發展及競爭新形勢，之前已退居幕後的施永青再一次回到了臺前，推動中原改革及集團上市資本化。

房地産仲介市場的盟主之爭風起雲湧，而更大的行業變革也正在發生，世聯行、房多多、吉屋中國等新興房産電商平臺虎視眈眈，挾資本之力，未來的房産仲介將是寡頭分治的天下。

鏈家：萬億平臺疾進

在鏈家董事長左暉看來，當網際網路和房地産相遇，孕育的是不動産服務平臺，“是年交易額數萬億，數十萬經紀人和百萬級消費者共同營造的、多贏的房地産交易生態。”

為打造萬億級房産O2O大平臺，爭取市場份額，“南中原，北鏈家”的格局在去年被打破。

過去一年時間裏，鏈家連續發起11項並購，公司業務範圍迅速從北京擴大至華東、華南以及西南。

2015年2月，鏈家地産在成都與伊誠地産合併，表示雙方將共同打造房地産O2O萬億級大平臺。3月，鏈家並購步伐加快，先是與上海德佑地産宣佈合併，而後是北京易家地産、深圳中聯地産。

短短兩個月內，鏈家地産便連續進行了四次合併。接下來的一系列並購動作讓鏈家完成了其對一線城市的佈局，而憑藉並購的企業資源，鏈家在上海、南京、蘇州、杭州、武漢、長沙均已穩居市場領導者地位。鏈家的全國格局已然形成。

在這一系列並購動作中，最為引人注意的還是3月對深圳中聯地産的並購。

去年3月，鏈家通過股權置換的方式並購了深圳中聯地産。當時的中聯地産在深圳擁有167家門店，佔有深圳二手房市場18%的份額，僅次於中原。

經過近十個月的耕耘，深圳鏈家目前已擁有營業門店300家，已簽約的擴張門店大概有80家，已看好未審批的門店還有50家，總計430家門店的規模。而目前深圳中原擁有380家正在營業的門店，已簽約的門店還有40家左右。

鏈家計劃在今年將深圳門店數量擴張到500家，並儘快開到1000家。

中原地産首席分析師張大偉指出，“鏈家整合後，被收購的企業品牌將讓位，這種情況下，是否能夠維持並擴大原來的市場份額，還有疑問。另外，從創新角度看，這種收購門店經營的模式，成本較高，而且在穩定期後，對原來高管團隊是否繼續保留會帶來很大不確定性。風投資本能否持續給予資金支援也還有待市場驗證。”

關於業內對鏈家快速擴張門店引發的對資金鏈的擔憂，深圳鏈家總經理張海明回應稱，鏈家不會進行低效率擴張，門店數量的擴張都是通過對片區交易、佣金等數據計算出來的。

“鏈家在全國的擴張，風險最大的確實是深圳。”張海明説，鏈家在上海、成都等地的擴張都是由當地的合作方“老總”掌舵，採用當地的模式，但在深圳卻採取了大規模空降的措施，並完全採用鏈家模式，是一場硬仗，然而風險期已經過去了。

在鏈家的整體佈局中，金融業務也至關重要。2014年11月，鏈家理財正式上線，目前已形成買賣-支付-理財的房産金融閉環，包括産權服務、資金託管、金融仲介、尾款墊資四個部分。據其官網顯示，截至2016年1月14日，鏈家理財累計投資金額達147.27億元，到期本息兌付率100%。