新年伊始，房企2015年成績單陸續公佈，萬科以2614.7億元年度總銷售額捍衛老大地位，去年表現強勢的恒大以2013.4億進入房企兩千億俱樂部，向房企萬科發起全面追擊。從整體上看，得益於一二線城市房地産市場的快速復蘇，以萬科、恒大為代表的龍頭房企2015年的銷售同比均出現不同程度的上漲，與此同時，泰禾等中型房企奮起直追，在2015年實現彎道超車。

房企百億軍團去年銷售3.5萬億元

1月4日，萬科公佈的2015年12月銷售業績顯示，12月份公司實現銷售面積247.0萬平方米，銷售金額332.4億元。至此，萬科2015年全年銷售業績出爐，前12月萬科累計實現銷售面積2067.1萬平方米，銷售金額2614.7億元。2014年公司累計實現銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，2015年較2014年分別上漲14%以及21.5%。

同一天，恒大發佈2015年業績，全年實現銷售額2013.4億，較2015年1315億增53.1%。全年累計銷售面積達2551.2萬平方米，同比增四成。

中國指數研究院最新數據顯示，2015年共有104家房地産企業躋身銷售百億軍團，較2014年增加24家，銷售總額共計3.5萬億元，市場份額已超40%。前三位房企排名分別為萬科、綠地和恒大地産，銷售額分別為2610億元、2300億元和2004億元。

克而瑞資訊集團(CRIC）統計的國內最大100家房企中，除萬科、綠地、恒大三家規模超2000億元的房企外，萬達集團為1512.6億元、中海地産為1492.3億元、保利地産為1471.1億元、碧桂園達1401.8億元，這四家銷售均超過千億元。

2015年20家典型房企的平均銷售目標完成率為98%，大部分房企的銷售情況符合年初預期。去年一季度房企的銷售情況並不樂觀，但二季度開始逐步好轉，三季度後一線和重點二線城市表現火爆、熱銷項目頻現，為房企全年業績做出了較大貢獻。由於銷售表現出色，11月起濱江、旭輝、保利置業等房企陸續宣佈提前達標，恒大、中海和龍光在上調了銷售目標後，最終也都輕鬆完成任務。

從區域看，東部發達地區仍是房企業績貢獻的主要來源，中國房地産研究會、中國房地産業協會、中國房地産測評中心共同主持的“中國房地産開發企業500強”顯示，2015中國房地産開發企業500強區域分佈延續了近年來相對穩定的基本格局。以500強房地産開發企業的總部所在地作為劃分標準來看，華東、華南和華北三大地區仍然佔據榜單大半江山，分別佔500強的37.50%、18.00%和14.40%。其中華東地區企業佔比較上年增長1.80%。華東地區企業佔比增長主要來源於福建企業在2015年的亮眼表現，本年進入500強榜單的福建房企達38家，較上年增加5家。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，雖然千億級大房企似乎並不刻意強調規模，但實際情況是，規模越大，越容易獲得投資者的認可，對於企業融資、新業務的研發等都有積極利好。所以2016年龍頭之爭勢必會加劇，後續龍頭企業在銷售規模上競爭的同時，也會在多元化業務上尋求新的展示機會。