雖然上周有21家樓盤推出了2900多套房源，比前一週17家樓盤1700余套房源多了幾乎一倍，但是南京樓市的認購量卻繼續下滑，截至12月13日19:00，南京樓市上周認購2691套房，日均認購375套房源。上周推房的樓盤中，江北還是大頭，共有8家樓盤推房，城南也意外爆發，有6家樓盤推房排第二，就連都市圈也有兩家樓盤推房，而河西則僅有一家樓盤推房，不少開發商都沒有公佈銷售數據。

江北6家樓盤推房量不足百套

江北推盤的8家樓盤中，只有新城花漾紫郡和弘陽愛上城推出了150套左右的房源，其他樓盤，像騁望七里楠花園、金地淺山藝境、萬科璞悅山、綠地悅峰公館的推房量都只有幾十套，萬科璞悅山和綠地悅峰公館都只推了60套房子，金地淺山藝境也僅加推了72套房源。浦口幾家樓盤推盤量少，但價格不低，萬科璞悅山推的是花園洋房，房源均價在17000元/㎡ 左右，比上一次推盤上漲了1500元/㎡，比9月份上漲了3000元/㎡。金地淺山藝境由於推出的是疊加別墅，房價直接打破了江北天花板，房源均價高達20644元/㎡，較首次開盤有超過1500元/㎡的漲幅。新城花漾紫郡預計本週末加推5號樓，面積79、95㎡，共計144套房源，比之前小漲了400元/㎡，但是比9月份還是上漲了1200元/㎡。弘陽愛上城週末首開推4、6號樓，主力戶型是面積75㎡和85㎡的電梯洋房，共計157套，成交均價約為13200元/㎡。

“雙十二”城南6盤推千套房源

12月12日當天，城南6家樓盤爆發，共推1073套房源。上市的新老盤三比三各自為營，其中新盤包括奧南區域的和昌灣景、小行區域的中南錦苑以及南站新區的金輪星立方，老盤有保利堂悅、琥珀森林和萬象都薈。其中，和昌灣景賣出9成，中南錦苑和琥珀森林均賣出了8成多。

中南錦苑首推368套毛坯房源，戶型為88—125㎡，折後均價為24500元/㎡。作為奧南地王，純新盤和昌灣景首推3號樓，戶型為69㎡和88㎡，共216套房源，一直以“親民價”宣傳的和昌灣景當天也給出了一定的誠意，共4重優惠，折後均價為12500元/㎡。南站的商業項目金輪星立方推出41套商鋪，單價約在5萬每平方米，前來選房客戶50余人。

與中南錦苑同屬小行區域的老盤琥珀森林加推項目最後一棟樓159套房源，戶型為85㎡、119㎡、139㎡，折後均價為22000元/㎡。大校場機場區域的保利堂悅則低調平推3號樓234套房源，戶型為88㎡、91㎡和100㎡。保利堂悅附近的萬象都薈推出55套限時公寓房源，戶型為40-60㎡精裝複式，均價為22000元/㎡，來訪的客戶多為周邊居民。
城北三大新盤成上周樓市焦點

江寧、河西一向是樓市的熱點板塊，但是上周江寧僅翠屏城、雍福龍庭分別推了50套房子，河西也僅招商雍和府一家樓盤推了100套房源，而城北的三家新盤卻成了樓市上周的焦點。

深業濱江半島12月9日晚在香格里拉酒店首開一期65年産權住宅，建築面積為60-85㎡，共332套，6重優惠之下，深業濱江半島的折後均價在2.45萬/㎡左右，由於和拉薩路小學分校簽約，所以銷售不錯，根據開發商稱，332套房源到晚上9點半就去化了九成。南京證大大拇指廣場則在12月11日一次性推出450套房源，面積從41.3㎡到84.5㎡五種戶型，折前價格為25500元/㎡，開發商給出了5重優惠，吸引了不少投資客。科技豪宅保利朗詩蔚藍12月12日加推195套房源，戶型面積81㎡、118㎡、138㎡，均價約22500元/㎡，開發商表示銷售額已達3億元。

臨近年底，開發商都趁著市場狀態不錯在跑量，衝一下年底和明年的業績，所以推房量不降反升。但是面對一再調高的價格，旺盛的市場還是出現了認購量下降的趨勢，業內不少人都在擔憂現在似乎已經預支了明年的購買力，尤其是江北板塊，量價齊升幾乎紅了半年，這波熱潮進入到明年後是否還能繼續保持，實在是個未知數，現在不管是開發商還是買房人，都要冷靜看待。（來源：南京晨報）