淘寶五折賣房進軍房産O2O 誰是最後的贏家?

來源:地産中國網綜合 2015-10-21 08:46:00

後來者 能否分上一杯羹?

原本已擁擠不堪的房地産O2O市場,又迎來阿裏、Uber兩大巨頭的爭食。

其實早在今年3月,淘寶就試點與方興、金地等開發商合作,開展淘寶賣房,彼時,也推出了5折拍賣活動,某淘寶用戶經過競拍以房價的8折成交。關於這次拍賣,淘寶拍賣會房産總監毛文峰預測,這批房源5折起拍,即便最終以實際售價的7折或8折成交,也“絕對低於市場價”。而這種模式能否長久,在同行看來,不值一提。微信公眾號“丁祖昱評樓市”就犀利地點評道:“這個模式真像淘寶説得這麼好?我覺得大多還是‘噱頭’。數以億級的流量對具體的尾盤來講都是無效的流量。淘寶線上下的力量實際是薄弱的,從噱頭這個角度講倒有做的可能。”

有媒體援引《華盛頓郵報》的最新報道,Uber已經瞄準進入房地産界,新産品“Uber—買房”研發已成,正在積極展開為期3個月的內測,將於今年秋交會前投入市場。Uber互聯房産中國大區負責人PK現身表示,網際網路思維在中國房地産行業還有更大的應用空間,中國房地産行銷還未走上網際網路化的道路。Uber買房與打車平臺互通,免費接客戶看房。

事實上還有一些新興創業公司的後來者亦不容忽視,今年5月,從好屋中國辭去總裁一職的張弘,以網際網路+房産商業運作邏輯,成立了基於移動網際網路O2O類Uber模式“易屋之家”。據悉29天實現1.6億元銷售額。

但對於這些看似強勢的後來者而言,作為競爭對手的同行並不擔憂。

“沒有渠道,都是瞎鬧,除非跟現在的渠道電商聯手。市場基本被瓜分得差不多了,除非他們能大把燒錢,打佣金戰,搞補貼,否則很難打開搶佔市場。”某知名渠道電商網站人士向中國房地産報記者直言。

在房産電商之前,團購網站的廝殺並不亞於當前的房産O2O市場的血雨腥風。而從當年團購網站洗牌過後的市場來看,慘烈程度令人唏噓。上述房地産電商行業資深人士向中國房地産報記者表示,根據團800此前的一份調查報告顯示,僅僅2010年至2011年,整個中國網際網路上運營團購網站超過5000家。僅僅過了一年多,團800的報告顯示,截至2012年年終,國內團購網站處於活躍狀態的不到3000家,一年時間幾近腰斬。而到了2014年,團購用戶規模增長驚人,美團網、聚划算、大眾點評、糯米網、58團5家團購網站佔有全國市場超90%的份額。從5000家殺到只剩下5家寡頭,千分之一的存活率。這樣看來,房産O2O戰場上,這些拼殺者們的明天令人擔憂。

(來源:中國房地産報)

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淘寶五折賣房進軍房産O2O 誰是最後的贏家?
來源:地産中國網綜合2015-10-21 08:46:00
10月18日,淘寶拍賣會房産頻道上線一批來自萬科、綠城等知名房企的尾盤房源,全部5折起拍。阿裏旗下的淘寶已做好準備正式殺入房地産O2O市場。此次,它們瞄準的是開發商的尾房銷售,一塊並不起眼又很討巧的市場。
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