今年3月，在德陽羅江縣金山鎮買了新房的楊韜收房拿鑰匙的時候，卻被告知自己的房子已經有人裝修入住了，而住進去的竟然是鄰居李先生一家！這到底是怎麼回事呢？原來，楊韜購買的是該小區502號房，鄰居購買的旁邊501號房，結果後面門牌號貼錯了。10月9日，經過協調，開發商同意給楊韜退房，並承擔2萬元的補償，鄰居李先生一家承擔9000元的補償，物業公司承擔1.6萬元的補償。

我買的房子不是我的？

業主收房,才發現房子被裝修入住

今年3月，在綿陽工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮一小區的7棟502房子，於是就過來看看。

到售樓部熟人那裏一打聽，才知道自己的房子已經被鄰居裝修入住了。為了證實這件事情，楊韜專門去敲開鄰居李先生的入住的房子，發現確實是自己此前購買的房子，不過房間號卻變成了501。

楊韜説，當初選房費了一番心思，在入戶看了現房後，才決定買下位於7棟2單元5樓右邊的502號住房。現在，自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎麼回事呢？

楊韜找到開發商，要求開發商出面處理，開發商説是物業這邊把鑰匙搞錯了，但是物業説的當時開發商把門牌號貼錯了。

我裝的房子不是我的？

裝修結束,才知道房子是鄰居的

今年春節前，同一小區7棟501的李先生一家，房子裝修已經接近尾聲，就等把窗簾安裝好就可以入住過年了。安窗簾的人，根據他們提供的501號，在單元樓門處按門鈴，卻怎麼也沒人答應。於是，他們又按了502的門鈴，沒想到，響的卻是501李家。

“安窗簾的就跟我説，你家是501，怎麼門禁是502呢？”李先生的母親陳海清説，她當時感到很驚訝，就趕緊下樓去看，按門禁門鈴，果然是502。

陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來，上面的貼條還在，明明白白是501的鑰匙。

老兩口有些納悶了，以為是門鈴錯了。等挨樓把門牌號一看，才覺得可能出了問題。

“我們樓上那戶的門牌號是602，樓下那戶是402，唯獨我們是501。”李先生説，可能是門牌號弄反了。沒辦法，既然花了10多萬已經裝修好了，他們也就在春節來臨的時候，搬進了新家。

李先生當初也入戶看了現房，但沒太在意購買的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份，從物業方領了新房鑰匙後就請人開始裝修了。律師説法/未按合同約定交房

開發商應擔責

四川范澤律師事務所主任律師蔣健説，開發商與購房者簽訂商品房買賣合同後，應該按照合同的約定向買房者交付房屋，如果因為開發商的原因導致房屋無法交付的，（開發商）應該承擔相應的違約責任，買房者可以選擇退房或者換房，買房者選擇退房的，開發商應退還買房者的全部房款，並承擔相應的損失。

也有律師表示，開發商貼錯了門牌、物業繼而弄錯了鑰匙，從而導致交房出現失誤，業主新房被鄰居裝修入住，開發商和物業公司都有責任。 華西都市報記者唐金龍

開發商承認失誤願意退房並補償

楊韜發現原本屬於自己的房子，因為門牌號和鑰匙給錯了成了鄰居的房子，並且對方已經裝修入住，便多次去找開發商和物業。

楊韜説，開始的時候，開發商和物業就踢皮球，“開發商讓去找物業，物業讓找開發商。”最後，開發商同意給楊韜退房，但是僅僅是退還房款。

“他們答應給我退房子，但是利息以及我的誤工補貼什麼的都不管。”楊韜説，這樣的話，他就虧大了，“房子被別人住了不説，自己還要虧兩三萬。”

從9日下午的協調會上記者了解到，開發商承認自己在門牌號上的失誤，也指出了物業在核對和交鑰匙上的不負責任。

“物業已經撤離了。即便沒有撤離，這個物業公司也是當初開發商請的，所以他們的責任是連帶在一起的。”參與協調的金山鎮黨委廖書記介紹説。

經羅江縣房管局、金山鎮政府出面協調，兩位當事業主與開發商達成了初步一致意見：楊韜退房、開發商退還房款，另外，開發商、物業公司和李家共同補償楊韜4.5萬元，其中開發商承擔2萬元，物業承擔1.6萬元，李家承擔9000元。

（來源：華西都市報）