北京新房二手房“金九”成交量環比雙跌

來源:地産中國網綜合 2015-09-28 08:39:00

原標題:北京新房二手房“金九”成交量環比雙跌

備受期待的“金九”即將收官,但今年,原本有望重現交易小高峰的北京樓市,卻意外地出現了回落。

數據顯示,截至9月25日,北京新房、二手房網簽量均出現了環比下滑。業內表示,三季度隨著330新政以來一系列利好政策對樓市的刺激效應逐步減弱,北京樓市其實在7月中下旬開始已經出現降溫勢頭,與二手房市場相比,新房項目供應萎縮,且出現了更遠郊化,更中高端化的調整,這令新房成交量的跌幅更加明顯。

隨著央行等各部門利好政策持續出臺,北京各項樓市鼓勵政策再加碼,今年,北京房地産市場穩步回暖讓人們看到了一片大好形勢。然而,當全月統計數據出爐時,“金九”樓市卻未明顯回暖。數據顯示,截至9月25日,北京全市新建純商品住宅(不含保障房)網簽量為6402套,環比上月同期下跌30%;全市二手住宅網簽量則為14209套,環比上月同期下跌6%。

在偉業我愛我家集團副總裁胡景暉看來,供應調整加上利好政策效應減弱是導致“金九”成色不足的重要原因。“8-9月北京新建商品住宅新增供應持續萎縮,由6-7月的月均1.4萬套,大幅萎縮至9月的不足6000套,新增供應量大幅萎縮;其次,三季度,北京新房新增供應80%都在近郊和遠郊區縣,且97%以上的項目均位於五環外,近四成的項目位於六環外;此外,由於近兩年土地價格高漲,使得新房新增供應項目也越來越偏高端化。基於以上因素,北京新房市場的購房需求出現了持續萎縮,導致交易量回落、旺季不旺。”胡景暉表示。

與此相比,北京的二手房交易雖然也有下降,但相對平穩。對此原因業內分析稱,北京二手房市場60%以上的購房人群都是改善型購房家庭,且大部分都面臨賣一買一,或賣二買一的改善需求。

(來源:北京商報)

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備受期待的“金九”即將收官,但今年,原本有望重現交易小高峰的北京樓市,卻意外地出現了回落。
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