碧桂園、陽光城等進京心切；眾多房企進京是看好北京市場，並把其作為實現全國戰略的重要一步。

近期如火如荼的土地市場爭奪戰中，除了10天之內産生了3個新地王被業內外津津樂道以外，一些首次在北京土地市場亮相的房企身影，也格外引人關注。

事實上，無論是土地競拍現場，還是股權交易市場，每年都有一些各顯神通擠進北京市場的外來房企。在業內人士看來，首都的影響力、長期看好的樓市，正是吸引大量異地房企爭相進京的強大動力。

再掀進京熱潮

廣東的碧桂園、龍光地産及福建的陽光城現身競地現場，昭示其進京意願

9月2日，位於朝陽區孫河鄉北甸西村地塊競拍現場，中糧、方興、招商九龍倉華僑城聯合體、龍湖平安、保利首開、遠洋、陽光城、龍光悉數到場，在本次地塊競拍過程中，來自福建的陽光城和來自廣東的龍光地産引人側目。因為它們此前在北京從未有過房地産項目，此番在北京土地市場嶄露頭角，正式宣告了希望進軍北京的意圖。而這已是今年以來異地房企進京的第二波。

時間再往前追溯到6月30日。北京大興龐各莊地塊，經過83輪廝殺，最終21號旭輝、天恒、永同昌三家房企組成的聯合體拿下了該地塊，而與它瘋狂競拍的58號，是來自南派的碧桂園。雖然首秀失利，但幾天后，7月3日大興區另一塊土地拍賣現場，碧桂園相關負責人再度現身。同樣身為千億房企，萬科、保利、綠地等早在北京賺得盆滿缽滿，就連同為“粵軍”的恒大地産，也在近兩年揮師北上，通過砸重金拿地，在北京尋得一席之地。因此，從近期頻繁出入北京土地市場不難看出，碧桂園進軍北京的需求已經十分迫切。

除了直接拿地，通過項目的戰略合作，是異地房企曲線進京的另一套慣用手法。9月10日，花樣年控股與北京金泰集團達成全面戰略合作協議。據知情人士透露，雙方合作以物業管理品牌輸出為契機，但花樣年最終看中的是隸屬於北京能源集團旗下的金泰，手中握有大量的存量物業及土地儲備，“未來在開發領域産生全新的合作也不是沒有可能。”

同樣選擇“曲線進京”的，還有來自福建的三盛地産，於今年4月提出佈局“社區綜合服務運營商”，借勢網際網路+的熱潮高調宣佈進入北京市場。在業內人士看來，這不失為後期拓展業務打下基礎，並在短期內提高知名度的一道良方。