首頁>保利南昌高爾夫別墅任性違建 雞鴨成群菜地遍野
來源:地産中國網 2015-09-14 09:07:00 作者:劉濤
反覆搭建、開山種地、養雞養鴨……業主的種種違建行為,與定位高端的南昌保利高爾夫別墅小區顯得格格不入。然而,這關乎央企保利地産(8.19, 0.00, 0.00%)品質和聲譽的行為,卻長達十年被該公司放任和默許。
長江商報記者赴實地調查發現,這個佔地約5400畝的超大型別墅小區,自2005年開始發售,當時購買獨棟別墅可送至少300平方米的庭院。知情人認為,這使得業主利用附送的庭院不斷拓展自己的“私有領地”。
從9月9日開始,長江商報記者開展了多日的暗訪調查,多位受訪人士透露,“填個三四畝的院子沒有一點問題,給物業交幾千塊錢的裝修保證金就可以。”
在此情況下,部分業主頻頻“先斬後奏”違章搭建。作為開發商的保利地産[微網志]卻視而不見,長期採取放任和維持現狀的態度。開發商保利江西公司客服部負責人周女士接受長江商報記者採訪時認為,開發商只負責建房和交房,對於違建“沒有干涉權”。
違建肆無忌憚 養鴨種菜成常態
9月9日上午,長江商報記者以買房的名義,在保利江西公司置業顧問王進(化名)的帶領下,沿著萊茵長堤查看別墅違建情況發現,長堤上大多數別墅,不僅在附送的300平方米院子上搭建車棚或庭院,還有不少業主擅自繼續擴大面積,做成大型露臺,目測至少有兩畝面積。
而一業主在電話中告訴記者,他準備售賣的別墅建築面積400多平方米,對外售價每平方米不到2萬元,但足足可以加建400平方米。
對於到底能不能加建,王進指著萊茵長堤中部的一棟別墅告訴記者,這棟別墅最大建築面積220平方米,你可以將土向前推進,現澆一個露臺,“這個不會管,加蓋院子不用辦手續,頂多需要跟物業溝通下。”
王進還向記者透露,有一位業主做了個車庫,停一輛可以坐20人的小巴士,“一點都不擠”。
長江商報記者注意到,萊茵長堤邊別墅大多搭建的是車庫和院子,與別墅渾然一體,有在露臺上設茶座,也有設狗棚、栽滿花草的,花樣繁多。
在別墅一側的一條名叫烏沙河(音)的河岸坡地上,連片的菜地被圍上柵欄,很多業主將坡地開墾後種菜。記者發現在一處搭建的水池裏居然養著十多只灰白相間的鴨子“嘎嘎嘎”地叫喚不停。
“這些地是沒有産權的,只是被家門口的業主利用起來,這是物業默認的。”保利地産江西公司內部人士向記者透露。
9月11日,南昌一家房産經紀公司人士在電話中向記者透露,“前期開發商為了賣房子加送院子,許多朝南向的別墅全部被推出去做了私人院子。”
記者調查發現,往往做“院子”的成本也比較低,多位受訪人士向記者透露,“填個三四畝的院子沒有一點問題,給物業交裝修保證金就可以,保證金就幾千塊錢。”
長江商報記者發現,在高爾夫小區第一期推出的別墅義大利莊園內,就有一棟拆了別墅重建的情況,“義大利莊園都是財大氣粗的業主,推倒重建,想怎麼改就怎麼改。”
知情人告訴記者,在萊茵長堤北面被山林遮掩的別墅群中,因為靠近山坡,有一位業主購置別墅後,開山種地的面積就有10畝之多,甚至挖了水塘養魚,“肯定會影響到別人的。”
多位業主向記者反映稱,從2005年開始就陸續有不少違建情況發生,最近幾年愈演愈烈。
當天記者在暗訪中還聽到聯排別墅裏傳出來的雞叫,“對面養點雞,養點魚啊,都是愛好。”王進扭過頭對記者笑稱。
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