9月各大中小學開學，靜安、徐匯等中小學教育品質突出的區域的學區房“大戰”硝煙再起：靜安區一套30平方米的學區房，前幾天房主報價650萬元，由於實在搶手，這兩天報價已增加到690萬元，這意味著這套小戶型房源每平方米售價已達23萬元。還有房東坐地起價，一天之內漲價六十萬。
據分析，學區房售價最近之所以頻頻“跳高”，似乎與房源緊張不無關係：前期高企的成交已消耗了許多名校學區房房源，有的地區目前的學區房掛牌數僅為二季度的1/10。
房源少而差也要加價搶購
市民黃女士想購買一套對口靜安區教育學院附屬學校小學部的學區房。現在她看房已近一個月，對口的房源目前只有十幾套，已經全看過了。“這些剩下來的房子，幾乎都是一樓、二樓的低層，而且朝向差不多都往北。”
然而，就是這樣的房子，依然得搶了才有。“一天都不能晚。”黃女士説，有一套報價400萬元的房子許多人同時看，結果隔天房東就漲價到450萬元。黃女士遇到的競爭對手很“豪氣”，帶著錢來當時就立刻交易了。“不但沒有還價，還有人為了買到房子主動要求加價的。”如此熱賣，讓黃女士嘆為觀止。
學區房中，小戶型因為總價低一直尤為搶手。然而，在黃女士的看房經歷中，有的小戶型單價“飛升”，已經徹底告別了“低總價”的標簽。“最貴一套才30平方米的小房子，房東現在報價報到了690萬元，前幾天還是650萬元的。”
徐匯區匯師小學的學區房，房主同樣“任性”。由於對口匯師小學的兩房房源非常稀缺，房東頻頻上調價格，漲幅較上月已高達10%。
中原地産匯師小學分行的彭經理介紹，8月初掛牌的一套凱旋花苑兩房，房東挂600萬元，在從其他仲介處了解市場行情後，第二天就將報價上調至660萬元，雖然有多位買家欲購此房，但一天瞬漲60萬元還是令他們望而卻步。但房主表示，學區房兩房很搶手，現在客戶覺得價格高了，但到了9月肯定不愁賣。
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