滬二套房首付收緊 多家銀行利率上浮10%

來源:地産中國網 2015-09-09 07:51:00

“我們會給各個分支行設置一個最低房貸利率標準,如果他們完成了這個標準就允許開展房貸業務,目前看來我們的分支行都是超額完成標準。”招商銀行總行一位負責房貸業務的內部人士向《第一財經日報》記者透露。

今年8月,央行再次下調貸款基準利率0.25個百分點,5年期以上商業貸款基準利率將從5.4%降至5.15%,公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%,這是今年以來第四次下調貸款基準利率。

隨著基準利率的逐步下行,商業銀行房貸業務利差越來越薄,二套房貸成為商業銀行彌補利差下降的途徑之一。

受“3·30新政”影響,上海二套房首付比例曾一度低至三成,從本月起,渤海銀行從三成提至七成,至此二套房首付最低三成銷聲匿跡。利率方面,除華夏銀行、廣發銀行、友利銀行維持基準利率以外,其餘23家銀行利率均為在基準利率基礎上上浮10%。

“雖然銀行總行會按照國家規定制定政策,但是當地各個分支行會參考同業的標準和城市的情況,因此不難理解上海房貸收緊。”上述內部人士解釋道。

多位銀行業人士告訴《第一財經日報》記者,雖然房貸業務佔銀行整體利潤的比例並不高,但是不動産本身比較保值,因此銀行一貫還是支援房貸業務。

以貸款200萬元、期限20年等額本息計算,目前的利率是5.15%,一共需還款320萬元;如果按照年初的利率6.15%,需要還款348萬元,按此計算可以少還款28萬元,然而在銀行上浮利率的情況下,實際並沒有那麼多的優惠。儘管如此,購房者的購房成本降低也是業內共識。

(責任編輯:)
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滬二套房首付收緊 多家銀行利率上浮10%
來源:地産中國網2015-09-09 07:51:00
“我們會給各個分支行設置一個最低房貸利率標準,如果他們完成了這個標準就允許開展房貸業務,目前看來我們的分支行都是超額完成標準。”招商銀行總行一位負責房貸業務的內部人士向《第一財經日報》記者透露。
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