一位知情人士透露，雖然“3·30新政”是針對普通住宅的優惠，但是上海很多銀行把尺度放寬，一些豪宅項目也開始實行這樣的優惠，導致豪宅買家入場。“買高端住宅的人都比較有錢，資信很好，銀行自然喜歡。”知情人士告訴記者。
政策利好、改善型人群等因素催熱樓市。以上海二手房為例，上海房地産交易中心數據顯示2015年8月上海全市二手房共成交34707套，環比下降0.67%，同比上漲153.9%。事實上，上海全市二手房成交量連續五個月維持在3.5萬套以上的高位水準。在一手房方面，今年上海商品住宅成交量自4月以來已連續5個月處於120萬平方米以上的高位，值得一提的是，上海豪宅上半年銷量已經超過了去年全年。
這樣的火爆行情讓業內覺得隱隱風險，記者多方採訪了解到，早在今年6月就有銀行開始調控房貸，希望通過調控把控風險。融360的報告認為，提高二套房首付比例是為了抑制房價出現跳漲現象，防止“炒房熱”出現，銀行需要通過提高首付比例及房貸利率來控制風險。
中原地産研究部高級經理盧文曦認為，銀行每年有信貸指標，而今年樓市成交比較旺盛，因此一些銀行指標已經用了差不多了，沒有必要沿用之前寬鬆的傾斜政策。另外，經過多輪的降息，當前銀行利差相當小。預計四季度後，信貸尺度將越來越緊。
（來源：第一財經日報）
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