8月18日,九龍倉公佈截至今年6月底半年業績,其中凈利潤同比大跌41%至69.9億港元。
九龍倉在公告中稱,公司的凈利潤下滑主要有兩方面原因,一方面是投資物業重估盈餘同比減少了37.27億港元,另一方面是由於綠城不再是公司的聯營公司,只能將綠城的投資重新分類為金融投資,因此産生了非經常性會計虧損約14.91億港元。
按照物業類型劃分,香港投資物業是九龍倉盈利的核心來源,相關的收入增加9%至60.53億港元,營業盈利增加8%至53.05億港元。海港城及時代廣場的收入分別增加8%及7%,營業盈利分別增加7%及6%至37.79億港元、11.78億港元。
九龍倉內地投資物業的收入增加34%至11.21億港元,營業盈利增加39%至5.89億港元。其中,成都國際金融中心收入增幅可觀,2015年成都國際金融中心商場收入上升85%,達3.04億元。商場的出租率幾達100%。
目前,九龍倉在內地正規劃合共五個國際金融中心和兩個時代奧特萊斯,首個國際金融中心和首個時代奧特萊斯分別於2014年1月和2009年在成都開幕。
據了解,目前九龍倉在內地的投資總額已經高達1000億元,而九龍倉在成都的總投資額近300億元,已建和儲備的項目有近十個。九龍倉在成都市中心、城南、城東、雙流等多個區域擁有項目,先後開發時代8號、時代尊邸、時代晶科名苑、時代上城、成都IFS(國際金融中心)、成都ICC等項目。不過,自2012年11月拿下華府112畝土地之後,最近三年,九龍倉在成都再無新地塊進賬。
今年六月,九龍倉宣佈,未來將逐步減少內地投資,發展城市數目由14個減至約5至6個。
來源:房觀察
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