隨著房地産市場競爭越來越激烈，房企的業績表現普遍不及前幾年。

進入8月份，越來越多的房企公佈了2015年的中期業績。而在樓市進入“下半場”的當下，雖然利好政策不斷，但房企的整體業績表現仍是“王小二過年，一年不如一年”。

據《證券日報》記者統計，截至8月10日，滬深兩市共有21家房企(按申萬分類)公佈了2015年的中期業績，但僅9家實現業績增長，另外12家公司的業績則全部出現下滑，其中也包括老牌地産商華遠地産。

對此，有業內人士向《證券日報》記者表示，隨著房地産市場競爭越來越激烈，房企的業績表現普遍不及前幾年。雖然今年上半年房地産市場回暖勢頭明顯，但由於房企結算收入的滯後性，因此上半年市場回暖帶來的收益，並不能完全體現在當期的業績中。

值得注意的是，在大型龍頭房企積極佈局房地産上下游産業的同時，中小房企則更多的選擇了徹底的轉型，不少公司甚至將全部房地産業務剝離，而這造成了這部分企業在轉型期間，業績出現大幅下滑。

中小房企積極謀轉型

在業績增長的房企中，蘇寧環球和海德股份是僅有的兩家業績增幅超過100%的公司。

蘇寧環球的中報顯示，公司上半年實現營業收入37.64億元，同比增長609.33%;實現凈利潤3.2億元，同比增長556.9%;每股收益0.157元。

對此，蘇寧環球表示，利潤增長主要因為報告期內，因交付週期所致，公司實現結算營業收入較去年同期大幅增長。

“報告期內，在中央定調穩增長、調結構、促消費的背景下，房地産救市政策頻現，市場捷報頻傳。央行連續降準降息，放鬆信貸門檻，調整個人住房轉讓營業稅免征期，構建寬鬆的市場環境。地方紛紛出臺公積金放鬆、財政補貼等系列政策，刺激需求促進庫存去化，改善性需求獲積極支援，整體需求提升”。蘇寧環球稱。

海德股份方面，公司上半年實現營業收入937.36萬元，同比增長422.27%;實現凈利潤1427.29萬元，同比增長125.04%;0.094元。

對此，海德股份稱，營業收入的增長主要是本期開展貿易業務增加所致。業績同比大幅度增長的主要原因，則是公司收取桐城市人民政府資金佔用費致使財務費用大幅減少;原控股子公司安徽海德城市建設有限公司報告期內清算完畢，致使公司産生了較大的投資收益。

而就在8月5日，海德股份還公佈重大資産出售預案。公司擬將持有的平湖耀江房地産開發有限公司24%股權,出售給平湖耀江的控股股東耀江房地産開發有限公司。一旦交易完成，公司也將基本退出房地産市場，主營業務將只保留貿易業務。

實際上，即便是目前業績增幅最高的蘇寧環球，也在積極謀求轉型。公司自2015年確立大文體、大健康、大金融“三大板塊”戰略方向以來，便一直積極尋求與相關領域優勢企業合作機會，籌劃推動戰略轉型。

此外，目前凈利潤最高的陸家嘴，上半年營業收入25.05億元，同比增長31.07%，其中土地和房産銷售收入約17.5億元，完成年度計劃30億元的58.3%，與2014年同期相比增加約61.7%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤6.74億元，同比增長16.77%，每股收益0.3608元。

陸家嘴還表示，下半年公司要持續增強投資，密切關注公開市場，以獲得可開發資源，尤其是浦東，在前灘、臨港、迪斯尼等未來浦東發展的核心區域，尋找新的發展機會;同時公司開展塘東總部基地以及世紀大都會項目招商工作，並力推住宅産品銷售去化;公司還需要聚焦商業板塊，積極探索商業運營模式創新以及商業運營的團隊建設。