北京時間7月31日17:57左右，國際奧會主席巴赫宣佈北京獲得2022年冬奧會舉辦權。5分鐘以後，在河北張家口崇禮縣的深山裏，震耳欲聾的鞭炮聲響起。

2022年冬奧會是北京和張家口聯合申辦的，共分為三個賽區：所有冰上項目都在北京賽區，高山滑雪、雪車雪橇項目在延慶賽區，除此以外的雪上項目均在崇禮賽區。

崇禮縣是國家級貧困縣。在2014年國家級貧困縣的名單中，張家口占了8個，河北省排名第一。7月31日晚間，國家發改委一位區域經濟專家與《中國經營報》記者交流時感嘆，冬奧會終於要撕開河北省環京津貧困帶的“口子”了。

與專家的慨嘆不同，房地産開發商的表現是躁動。8月1日清晨，京藏高速出京方向，記者已看到有開發商連夜打出“恭賀申奧成功”的標語。8月3日，在張家口市區，記者又看到一項目售樓處趕制出“一次奧運，一座城市”的廣告牌。

8月3日至6日，記者在張家口市區走訪多個樓盤，發現成功申辦冬奧會的消息傳來以後，主要在售樓盤的單價上漲200元/平方米至600元/平方米;在崇禮縣，幾個樓盤的漲價幅度則達到1000元/平方米至3000元/平方米。

有報告稱，受到(北)京張(家口)城際鐵路開工和申辦冬奧會的影響，張家口房地産市場扭轉了3年以來的下降趨勢，商品房銷售均價突破4500元/平方米，同比增長7.5%;預計未來7年，以崇禮縣為代表的張家口房地産市場將迎來階段性爆髮式增長。

房價飆升

張家口距離北京大約200公里，位於北京西北方向，地處京、冀、晉、蒙四省市的交界地帶。自元、明、清、民國時期以來，這座中國北方的著名軍事重鎮和商埠，就有著“塞上名城”的美稱。

元朝時期，由張家口至大庫倫(亦即今日之烏蘭巴托)商路暢通，俗稱張庫大道，商業興旺，這為張家口後來成為旱碼頭、皮都奠定了基礎。清朝時期，張家口邊墻下開二門，東為小境門，西為大境門，這裡是蒙藩朝宗之孔道，大境門外就是蒙漢交易場所。1909年，隨著詹天佑設計的京張鐵路的通車以及張家口至庫倫公路的修通，這裡商賈雲集，成為華北著名商埠。1914年，北洋政府建立察哈爾特別區，府治在張家口。新中國成立以後，察哈爾省被撤銷，張家口市併入河北省。

近幾十年來，位於北京上風上水位置的張家口，更多擔負著為首都防風沙、涵水源的重任，在經濟上逐漸成為落後地區。統計數據顯示，2014年張家口GDP為1358.5億元，在河北省11個地級市中排名倒數第四。

崇禮縣距離北京大約240公里，距離張家口市區大約50公里。崇禮縣位於河北省西北角，北依內蒙古大草原，是人口規模大約為12.5萬的農業小縣。但從氣溫、降雪、風速等方面來看，“滑雪勝地”崇禮縣是北京周邊地區最適合舉辦冬奧會的地方。

但從實際情況來看，無論是在經濟上早已落魄的張家口市，還是作為農業小縣的崇禮，受到成功申辦冬奧會利好消息的刺激，房價正處在飆升的通道中。

香雪Village位於崇禮縣旅遊商貿新區，是一個主打中小戶型的房地産項目。記者從當地人口中得知，2014年年底，該項目的價格在7500元/平方米;進入2015年以後，已經漲到了8800元/平方米;成功申辦冬奧會的消息傳來以後，更是“跳漲”到了12800元/平方米。

湯山樹(樓盤資料) 位於崇禮萬龍滑雪場的西側，是一個主力産品為120平方米至300平方米的別墅項目。記者實地走訪得知，該項目2015年3月的公開報價還是12800元/平方米，進入8月以來，對外報價已提升至18000元/平方米，成為目前崇禮縣最昂貴的房地産項目。

除了上述兩個項目之外，目前崇禮還有東方阿爾卑斯、夢特芳丹等項目的銷售價格已經超過10000元/平方米，搭上了冬奧會的順風車。崇禮縣這個“塞上邊城”的房地産市場也進入萬元時代了。

崇禮縣一項目銷售人員告訴記者，除了上述兩個較為激進、2015年以來漲幅接近50%的項目之外，崇禮在售房地産項目進入8月以來普遍提價1000元/平方米至3000元/平方米。

在實地走訪過程中記者發現，進入8月以來，位於張家口市高新區的悅瀾灣和開元溪府房價漲幅在600元/平方米左右;龍騰花園以及凱地尚都等多個項目的漲價幅度在200元/平方米至300元/平方米。

一位銷售經理在接受記者採訪時表示，張家口市區的房子目前是“量價齊升”，經開區均價已漲至6000元/平方米以上，個別樓盤單價已接近7000元/平方米;橋東區均價在5800元/平方米左右;橋西區則約為5500元/平方米。