在傳統的住宅租賃淡季，津城市場逆市上漲。來自我愛我家、安居客等機構的最新統計數據顯示，7月天津租賃市場成交量環比上漲9.3%，月均租金價格環比上漲5.6%。業內人士分析，雖然6月畢業季租房熱潮結束，但是陪讀租房需求接踵而來，為市場注入了新的活力，使得7月市場交易量上升。
據白堤路附近仲介門店經理周勇介紹，7月白堤路區域住宅租賃交易量與6月相比上漲20%左右，看房量也增長了20%，其中陪讀需求佔比達到半數，高性價比房源基本上1至2天就能成交。我愛我家市場研究中心郭燕認為，為讓孩子上學更加方便，每年都會有很多家長開學前在學校附近租房陪讀，所以一般7月底至8月份租賃市場的陪讀需求會比較旺盛，而今年很多家長為避免高峰期租房難的問題，早早地就開始著手為孩子開學做準備，這刺激了交易量的上漲。價格方面，隨著優質房源消化速度不斷加快，部分片區房源供給量逐漸減少，供不應求的現象隨即出現，部分優質房源的租金價格小幅上揚。
值得關注的是，今年以來住宅租賃市場的持續火爆，使得畢業生租房壓力激增。根據趕集網最新調研數據顯示，2015年90後應屆畢業生平均簽約薪資2687元，而一線城市90後應屆畢業生租房花費佔收入比重接近50%。業內人士分析，目前租房成本已經成為90後應屆畢業生就業後的最大支出。剛剛踏入社會的畢業生往往沒有存款，吸納畢業生佔比超70%的私營企業工資結算一般都在月末或者第二月月初，這樣一來應屆畢業生一旦畢業就面臨著入不敷出的窘境。結合目前租房市場的交易規則，一般以押一付三為主，如果是通過仲介找房，還需要多交納一個月的房租作為佣金，這麼算下來就需要一次性支出5個月的租金。業內人士提醒，目前網際網路公司已經推出了租房分期貸款的金融服務，經濟壓力較大的群體如應屆畢業生可以在租房時申請，以解決房租難題。
（來源：渤海早報）
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