南京市“4萬盤”或首次突破兩位數

來源:地産中國網 2015-07-24 11:31:00

近期,旭輝控股集團有限公司與北京北辰實業正式簽署協議,明確合作開發南京河西中部G10地塊,此前價格有望突破4萬/平方米的消息也同時被開發商相關負責人所證實。今年6月,河西房價才剛剛站穩3萬/平方米的新臺階,而隨著樓面價21203元/平方米的地王拍出,如今又急速攀升至4萬/平方米的高度,購房者直呼房價開始上演“速度與激情”了。記者也了解到,今年下半年,將有多個純新盤將上市,其售價或將集體突破4萬,至此,全市“4萬盤”的數量有望首次突破兩位數。

現代快報記者 胡海強

近年多家城中盤衝擊4萬大關終失利

在南京樓市,一些樓盤也曾試圖高舉高打,去觸摸“天花板”價格,但取得的銷售結果卻不那麼盡如人意。記者了解到,城中豪宅菲呢克斯國際公寓2011年開盤前,曾放風説公寓的單價要賣到5萬/平方米,正式開盤時定價就降至4萬/平方米,而時隔4年的時間,據網上房地産數據顯示,222套房源僅賣出69套,毛坯均價也降到3.2萬/平方米。另外一個城中豪宅,位於長江路的長江會在亮相之際,也宣稱其頂級公寓産品要賣到5.5萬/平方米,但開盤一年多以來,223套房源僅僅被認購了3套,4.5萬/平方米的價格讓眾多購房者望之卻步。同樣,位於太平南路的某項目,公寓的開盤價為3.9萬/平方米,開盤的兩年時間內,332套房源僅成交79套,去化緩慢的同時,價格卻降到了2.8萬/平方米。

“這些在城中拿地開發的開發商,調性定位都比較高,因此在産品定位的時候難免出現悖于市場需求的偏差,當前,購房者在環境、交通等方面的需求已經發生變化,並且動輒四五萬每平方米的售價,一般的購房者很難在短時間內接受。”資深地産策劃人張鑫表示,在給城中某項目出項目定位報告時,曾經提過這樣的疑問,但沒有被重視。

相對於菲呢克斯國際公寓和長江會來説,蘇寧雅悅的運氣要好很多,去年11月份,這家樓盤推出“年收益10%,五年收回一半房款”的行銷策略,讓項目銷售迅速火爆,據蘇寧置業相關負責人介紹,如今蘇寧雅悅已經進入尾盤狀態。另外一家相對成功的樓盤,就是位於老門東的雅居樂長樂渡,該項目以明清風格面市,均價高達4.5萬/平方米,總價2000萬/套,但銷售數據就比較理想,目前一期房源已經售罄,在售二期商鋪。
(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
南京市“4萬盤”或首次突破兩位數
來源:地産中國網2015-07-24 11:31:00
今年下半年,將有多個純新盤將上市,其售價或將集體突破4萬,至此,全市“4萬盤”的數量有望首次突破兩位數。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved