上半年上海樓市批量涌現“百萬經紀人”

來源:新華網 2015-07-24 09:24:00

有的靠總價、有的靠“跑量”

記者從多家房産仲介公司了解到,由於前兩年樓市處於低谷,大量房産經紀人員陸續離職,隨著今年上半年樓市復蘇,那些離開的人也開始回流。“去年大量人員辭職離開,新進的人也很少。但今年到現在,不僅那些離開的人差不多全部回流了,還增加了不少新人。”復興東路一名房産經理王勇丁告訴記者。

人員回流顯然受經濟因素主導。相比去年,今年上半年房産經紀人的收入暴增。業內人士認為,今年百萬經紀人“涌現”的外因,主要還是上半年房地産的大形勢比較好,政府在出臺政策刺激市場,從去年11月份至今已經4次降準、降息,購買房地産的客戶增加,相應的房産仲介生意也會好做。

近期,一手房的交易比重逐漸壓過二手房。這是因為經過數月的存量消耗,二手房的數量不能完全供應市場,而最近很多新樓盤在加緊推盤,一手房的單價與二手房相近,因此有更多客戶選擇一手房。王勇丁透露,“現在一手房的總價高,按20%—40%不等的佣金提成,最多單次單個業務員就能拿到七八十萬元提成,賣出兩套一手房累計提成就可能超過100萬元。”

不過也有房産經紀人靠做二手房創造了百萬業績。“現在二手房很好賣,哪怕只是一般房源,只要價格有吸引力就很搶手。”王勇丁舉例説:“上月黃浦區有套市場掛牌價在1100萬元的房源,以超低價900萬元出售,結果當天去看房的客戶多達百人,驚得物業公司報警請警察維持秩序。”

還有一些房産經紀人則靠“跑量”取勝。業務員小李主營四五百萬元以下房源,今年二季度生意猛增,從年初的每月做成一兩單,變成了每週做成四五單,僅上月就往楊浦、虹口房地産交易中心跑了十多次,收入也翻了六七倍。不過,隨著近期二手房源減少,小李也考慮跳槽換區塊了,“最近覺得外環外機會大,有點想往那邊發展。”

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上半年上海樓市批量涌現“百萬經紀人”
來源:新華網2015-07-24 09:24:00
今年上半年樓市火爆,房産經紀業也迎來久違的春天,半年內“百萬經紀人”批量涌現,有的業務員月收入達到去年同期的20倍。
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