學區房，一直以來是樓市的寵兒。由於大多數城市中，義務教育都施行著人戶統一、就近入學等政策，因此，那些軟硬體較為突出的重點校周邊的房産始終是最搶手的“金字塔尖”資源。特別是隨著小升初方案修改後第一次搖號分學校的結束，人們的目光再一次聚焦到學區房。據業內人士介紹，無論是新房還是二手房，近期主打學區概念的項目都頗受市場關注。

在子女教育越來越得到家長重視的當下，學區房因為其獨特的落戶就學優勢而成為適齡兒童家長們眼中的“尚方寶劍”，坐擁一套學區房入懷，何愁孩子不能升入一所好的學校。

需求造就了市場。在今年的天津春季房交會上，尋覓學區房的家長身影隨處可見，在各大仲介機構展臺前，和平、河西、南開等片區內諮詢的頻率最高。有一些家長的孩子甚至才剛剛上幼兒園，卻已經早早做好了考察入手的準備。

毫無爭議，學區房已經成為當前市場中最受關注的焦點話題之一。記者隨機調查後發現，對於選擇學區房的家長們來説，通常都會提前考量“上哪所學校”、“學校的師資力量如何”、“周圍的環境熏陶怎樣”等問題，而一旦通過考察對比確定目標學校後，便會立即啟動選房購房環節。據某房地産網最新統計結果顯示，6月第二周，包括和平實驗小學、南開五馬路小學、南開中心小學、南開中營小學、河西閩侯路小學、河西上海道小學等多所重點小學，熱點學片則涉及和平區體育館街、南開區萬興街、王頂堤街、向陽路街、大營門街、梅江街、馬場街、尖山街等區域在內的重點片區價格均有所上浮。

儘管在學區房價格奇高的背景下，有一些家長認為買學區房的錢不如去選擇上一所不錯的私立小學，但在採訪中，王女士的話代表了相當一部分家長的心聲：“我家孩子今年上小學，當初第一選擇是想上和平區的一所私立校。可是私立校畢竟人多名額少，誰也不敢打包票。為了‘雙保險’，我們提前又買了西康路小學的學區房，5月份同時報了名。前兩天，私立校給了回信，説報上了，不過我也沒後悔當初買學區房的決定，只要條件允許，就得為孩子創造最好的。”正是類似王女士這種力求“萬無一失”的理念造就了學區房的持續火爆。