專訪張劍:網際網路+搭積木建房能走多遠?

來源:地産中國網 2015-07-14 10:58:00

地産中國網•原創報道】搭積木房子——小時候,大家最愛玩的遊戲之一,如今,這種遊戲變為現實,並利用網際網路正在顛覆著傳統蓋房子的模式。

少量的工人,幾臺大型操作機,把事先在工廠流水線生産出的外墻、門窗、樓梯、陽臺等零部件進行安裝,用不了多長時間,一棟房子就拔地而起。

在遠大住工Bhouse“楓丹白露”的施工現場,一棟285平的三層精裝別墅,30天能建好。“30天已經很長了,快的話6天就能全面竣工。”遠大創始人、遠大住工董事長張劍在接受地産中國網採訪時直言。

雖然曾登陸2001年福布斯中國富翁排行榜,但2003年後,張劍變的低調起來,沉寂了十餘年。近期伴隨著Bhouse遠大美宅的推出,他也罕見的亮相了,“19年來,我們只做了這一件事,期間經歷了無數艱辛,為試錯付出了很大的代價,也有過深刻的教訓,到現在才算是摸清了門道。”

目前,遠大住工已在全國建立了12個研發製造基地,預計年末能實現産能5000萬平方米。而張劍的野心似乎並不止於此,將業務做精做大,並實現上市。2013年,遠大住工進行了新一輪的融資,並準備2014年啟動IP0程式。張劍近期對媒體透露,希望明年能夠上市,實現和資本的結合。

不過話説回來,這種有別於傳統蓋房子的模式,也遭到不少疑問,“安全嗎?能住嗎?”且聽張劍怎麼説。

1.抓住城市裏人回歸農村的痛點

地産中國:遠大住工的住宅項目楓丹白露一經面世,便引起了業內的關注。30天完工,速度非常快,如何達到這個速度?

張劍:大家可能更關心速度,但我們更關心速度背後帶來的效率和效益的改變。如果脫離了效率和效益,速度是沒有意義的。

大家覺得30天快,那是因為我們傳統的手工作業方式太慢。對於我們來説,30天已經很長了。事實上,我們首發的産品楓丹白露僅用12個小時就完成了主體結構的安裝,5天精裝軟裝,總共6天全面竣工。當然這是沒算原材料配送、構件在工廠生産的時間。這在工業化建房的歷史上,不算速度快的,只能説是常規時間。在西方發達國家,24小時竣工交付的建房速度也是比較平常的事。

地産中國:將首個商品住宅投入到農村市場,原因是什麼?

張劍:Bhouse是基於中國建築工業化發展到一定成熟階段的産物,是時代的産品,也是企業創新發展的産物。現在的城裏人,大多數人都是20年前從農村出來的,都有一種回歸的情節。並且,由於農村勞動力缺乏、建築材料的分散、建築資源上漲,未來農村蓋房的建安成本會比城市更高。通過遠大住工的住宅産業化模式,可以提高農村建房的勞動效率,提高農村住房的品質,減少建造污染,給農村環境一個很大的改變。 Bhouse改變的不僅僅是住宅,更能改變中國農村千百年的傳統面貌。

地産中國:新型城鎮化大潮來襲,遠大住工在這裡面是否會尋找更多的機會?

張劍:農村市場到底有多大,我們都無法想像,我舉個湖南的例子:近年來湖南省城鄉住房年均建設量達1.75億平方米,其中農村住房總建面積14.6億平方米,如果按每年10%新建擴建、提質改造估算,湖南省農村每年住房建設需求量將突破1億多平方米,市場容量巨大,這給了遠大住工更多發揮的機會。

(責任編輯:)
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搭積木房子——小時候,大家最愛玩的遊戲之一,如今,這種遊戲變為現實,且正在顛覆著傳統蓋房子的模式。少量的工人,幾臺大型操作機,把事先在工廠流水線生産出的外墻、門窗、樓梯、陽臺等零部件進行安裝,用不了多長時間,一棟房子就拔地而起。
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