目前，海淀全區過半新盤均價超過5萬，而超過10萬的豪宅項目入市海淀樓市將成趨勢。集體奔10的背後，是需求的極度焦慮。而尚未提價的樓盤因此被聚焦，區域內金隅翡麗新房源尚未正式入市，便引發廣泛聚焦。
10萬元時代逼近
2015年海澱區在房價上處領跑地位，入市樓盤中，萬柳書院單價每平方米15萬元，保利海德公園均價達9.5萬元，位於五環外的華潤萬橡府均價每平方米6.3萬元，萬科如園每平方米為6萬元以上。
4月27日，海淀永豐産業基地地塊被首創置業以56.4億元、配建6.05萬平方米自住房競得，樓面價高達4.3萬元/平方米，成為2015年最新單價地王。業內人士預計，該項目兩年後普通商品住宅入市的銷售價格將在每平方米10萬元以上。新地王的出現再度激起海淀樓市漲價衝動，5月底以後，華潤萬橡府項目單價每平方米上調1000至2000元不等。
中原地産首席分析師張大偉認為，海澱區未來樓價很可能從單盤均價突破每平方米10萬元發展到區域樓盤均價總體達到每平方米10萬元。
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