自評膽子小、太謹慎的易小迪稱過去錯過了很多擴張的機會。到2014年，他認為機會來了。“小股操盤的機會又來了。”他説。錯過了資本擴張帶來的機會，卻碰到了房地産升級和城市繁榮發展帶來的新的機會。

6月11日，陽光100官方微信號上的一篇文章，引發了18000多次的閱讀量。在此之前的文章，閱讀數不過是寥寥數百，至多過千。引發關注的這篇文章，標題是“陽光100收購中書控股麗江項目51%股權，聯手李亞鵬提升街區文化特色”。

名人效應是巨大的。在陽光100（2608.HK）主席兼執行董事易小迪看來，麗江雪山小鎮的項目規模不大，但是全國知名。在宣佈和李亞鵬合作前的幾天，易小迪與從萬科去職的優客工場創始人毛大慶，簽訂了更深一步的合作協議，雙方合作範圍拓展至陽光100在全國的項目中。

不止於此。6月12日晚，中國光大控股有限公司（0165.HK，簡稱光大控股）旗下的産業投資基金光大安石牽頭的投資財團，戰略投資陽光100，成為持股比例為9.03%的第二大股東，雙方並確立多方位戰略合作關係。

自評膽子小、太謹慎的易小迪稱過去錯過了很多擴張的機會。過去的15年，房地産市場好似劃出了一道長長的拋物線。有人站在拋物線頂端等待，有人在拋物線下落之際重新整裝出發。陽光100堅持做自己擅長做的事。

以時間排序的三次合作

今年3月，毛大慶宣佈從萬科離職創業，易小迪是第一個拿出具體項目的支援者。儘管二人的實際年齡相差僅為5歲，但1992年就下海經商的易小迪，在剛剛創業的毛大慶眼中是“前輩”。6月初，雙方簽訂的合作協議，拓展了合作範圍，延伸了合作的內容。根據新的協議，雙方將在陽光100位於瀋陽、成都、長沙、武漢等城市的項目中尋覓合作機會，進行包括“優客工場”運營在內的多種模式合作。

入股麗江雪山小鎮項目並獲得控制權，陽光100隻支付了1.938億元代價。整個項目佔地408畝，總建築面積近19萬平方米。“李亞鵬項目前期做得不錯，但銷售受阻。”易小迪在回答21世紀經濟報道記者提問時解釋説，李亞鵬原打算賣豪華的度假公寓和客棧，但市場形勢發生變化了。這應該是指2014年的樓市調整。

通過配售新股的方式引入光大安石牽頭的投資財團裏，還包括中信國安基金。光大安石將在與陽光100在未來項目層面的合作中，安排提供約50億元規模的融資（包括輕資産運營項目），以股權或債權模式，支援陽光100主力産品如商業街區、鳳凰社等。

光大安石投資原名亞雷投資（ALAM），在中國業務最早開始於2005年，前身為雷曼兄弟房地産PE - Lehman Brothers Real Estate Partners （LBREP）的亞洲房地産投資平臺，後由現股東光大控股于2008年收購並保留主要團隊。光大安石現同時管理人民幣與美元雙幣種基金。

光大控股年報顯示，2014年，光大安石以股權方式針對中國有高增長潛力的房地産項目進行投資的第一期美元基金已完成投資期，並於2015年年初退出瀋陽榮盛地産兩個項目，實現約18%的投資收益率。目前美元基金仍持有兩個項目，分別位於上海和徐州。

光大安石人民幣基金則偏向於通過針對各個單體項目量身定做不同的投資結構，以短期的債券和固定收益類産品形式進行投資，通過管理費、諮詢費和利息的方式獲得收入。2014年，該基金新增投資6個項目，退出4個項目；目前管理項目17個，總管理資産規模港幣241億元，其中約88%的資金來自外部募集。