在春季房交會上僅憑案名和沙盤就引起萬眾期待的龍湖新壹城,本週日(6月21日)將開放售樓部,首次揭開面紗。據悉,在開放售樓處的當天,將會有舞獅隊在科園路片區進行大巡遊,屆時,將有8大“財神”空降現場派送現金紅包。另外,銷售中心還準備了千份禮品到訪即送,還將推出微信遊戲“為我加油”以及粉絲抽獎,獎品包括apple watch、小米手環等,除此之外,龍湖新壹城還有5大亮點徹底引爆科園路。
大戰略:搶佔城市中心區
龍湖新壹城背後的強力支撐,是龍湖“近城區、控規模”的大戰略。所謂“近城區”即相較於以往聚焦新興區域而言,龍湖根據市場上客戶結構的變化,開始從郊區包圍轉變成進城拿地策略。拿地不見得最核心,但一定是城區的成熟板塊。而“控規模”即控制項目在15萬方到50萬方的規模,背後的邏輯是高週轉。
據了解,龍湖新壹城之前的新壹街,以及龍湖在4月份新拿地的渝通賓館項目,也都屬於龍湖“近城區、控規模”大戰略之下的産物。
大能量:引領區域商業升級
龍湖新壹城蘊藏的能量巨大,據了解,科園路片區作為老城核心區,存在著明顯的城市功能缺陷,龍湖新壹城的出現,一方面將彌補片區商業空白,另一方面則將充當區域“發動機”的作用,引領和帶動科園路區域商業的強勢升級。
而在龍湖歷史上,最早的商業項目北城天街就是大能量的最佳詮釋:其迅速發展成為全國的商業地標,推動整個觀音橋商圈發展,也帶動了整個商圈商業價值的飆升。當時北城天街旁邊楓香庭小區一個總價700萬元的商鋪,如今估值已超1.3億元,月租金高達30萬元。
因此,以龍湖首席城市運營商的眼光、實力及龍湖在觀音橋、楊家坪、大坪等多個當年都不被看好的老城區爆發出巨大能量的成功先例,顯然龍湖新壹城也必將以巨大能量引領科園路區域商業的價值提升。
大數據:真正貼近用戶需求
今年年初,重慶龍湖提出:今年將真正從用戶需求出發,貼近用戶思維,開發更好的産品,做更好的龍湖。在這一理念的指引下,龍湖今年尤其重視通過大數據來滿足用戶需求,如在2584條別墅大數據的基礎上更進一步,創造了頂級別墅江與城天鉅入市即被追捧瘋搶的奇跡;同時,龍湖通過對重慶主城32萬套住宅成交數據分析,對已入住時光項目的127位客戶進行連續7天跟訪,3000分鐘居住行為跟拍視頻,3798份詳細問卷調查,689位業主入戶訪談(每戶超過4小時),形成了包括3大類4大項共28條的剛需大數據,從而煉就了20年都不需要換房的好房子拉特芳斯好城時光。
龍湖在開發新壹城之前,同樣充分掌握了科園路片區的客研大數據,比如其首批推出的LOFT堪稱重慶樓市最小的LOFT,為什麼做這麼小,事實上並非龍湖拍腦袋想出來的,而是大數據的産物。
大影響:市民爭相跟著投資
自去年年底拿地以來,龍湖新壹城的一舉一動都對重慶樓市産生著大影響。在春季房交會期間,龍湖新壹城展區總是被黑壓壓的人群包圍,現場人氣絕不亞於一個全新亮相的大盤。隨後,龍湖新壹城“致敬重慶·城市印記”攝影展也連火北城天街、西城天街、時代天街等三大天街,前來諮詢辦卡的客戶絡繹不絕。
目前,在龍湖新壹城的意向客戶中,半數都是龍湖老業主。其中,不少是投資過龍湖北城天街、西城天街、時代天街和新壹街的老業主,他們表示,跟著龍湖投資城市中心區,是難得的分享主城中心區域財富的機會。
大創新:打造創業創新創富平臺
龍湖新壹城所處的科園路,是罕有的城市中心區,這裡以前代表著重慶的輝煌和成就,如這裡曾是重慶最早的房地産開發小區,這裡曾誕生了重慶第一家中外合資企業,這裡製造出重慶第一部手機,這裡拼裝出重慶第一台電腦,這裡是重慶一批耳熟能詳的渝商的發家地……這裡一直是重慶最具創新基因和創業精神的地方,現在,這裡創客雲集,卻缺少一個適合他們創業、創新、創富的平臺和基地,龍湖新壹城的出現,創新性打造出創享SOHO、創變LOFT、創智寫字樓、創富商鋪,從而填補了這一區域缺少創業、創新、創富平臺和基地的空白。
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