地産中國網訊 最近半個月，“萬通六君子”中比較低調的一位——易小迪，突然高調起來，頻繁出現在其公司陽光100領銜主演的各種合作發佈會上。6月15日上午，在陽光100與光大安石戰略合作發佈會上，易小迪再次現身站臺。而此次發佈會也不同於以往，陽光100的輕資産之路雛形初見。

事實上，早在上週五(6月12日)晚上，陽光100已發佈公告表示，與中國光大控股有限公司(0165.HK，簡稱光大控股)旗下的EBA Investments (Advisory) Limited(光大安石)在北京簽署戰略合作框架協議。根據協議，光大安石牽頭的投資財團戰略投資陽光100，成為持股比例為9.03%的第二大股東，同時光大安石將與陽光100確立多方位戰略合作關係。

按照雙方簽訂的戰略合作框架協議，光大安石將幫助陽光100主力産品如街區綜合體、社交型服務公寓“鳳凰社”等的進一步快速發展，同時尋求獲取核心市場優質項目的機會，進一步強化市場競爭力。

根據合作協議，陽光100將獲得光大安石提供的全方位支援，進一步強化公司多年來形成的卓越地産銷售能力，整合産業資源共建網際網路地産銷售平臺，結合街區商業及鳳凰社等創新産品未來發展成為集資産增值、物業交易、金融服務、物業管理等多功能的房地産網際網路金融生態系統，加速向服務增值型模式升級。同時，借鑒光大安石房地産金融以及旗下項目資産證券化經驗，陽光100將憑藉其核心競爭力以輕資産運營模式拓展新項目。

而與光大安石的合作，僅是冰山一角。據易小迪現場透露，在光大安石此次牽頭入股陽光100的財團名單裏，還包括中信國安基金，類似的合作也可能在陽光100與中信國安之間開展，除此之外，還有多家大型資管公司在與陽光100洽談相關合作。

進入2015年以來，陽光100動作頻頻，先與毛大慶旗下的優客工場達成合作，共同經營北京陽光100優客工場項目，並簽署戰略合作協議，試圖將雙方的合作推向全國;後又宣佈收購李亞鵬旗下的中書控股麗江雪山藝術小鎮項目51%股權，全面介入項目經營與銷售。

現在，更與包括光大安石、中信國安基金等在內的多家房地産基金公司達成戰略合作或者合作意向。作為“萬通六君子”的一員，相比于馮侖和潘石屹的高調，易小迪則更為平實低調。如今，不僅陽光100各種閃電出擊，其老闆也不耐其煩為各種合作站臺。想必很多人都想知道，易小迪和陽光100為何突然高調起來?

而轉型，似乎是其中的關鍵詞。易小迪現場表示，目前，很多城市庫存嚴重，導致大量資金沉澱，未來市場將面臨嚴峻的現實。而與光大、中信的合作，正是陽光100對於房地産開發商轉型的探索。

“陽光100的轉型之路以市場需求為導向，從自身的核心優勢——産品行銷出發，轉型不轉行，做公司最擅長的事情並通過與優勢資金資源戰略合作將它做好做大。在第二波城鎮化浪潮中城市商業正在發生轉移，注重體驗型消費的新型街區商業有著廣闊的市場空間，陽光100正穩步推進以街區綜合體開發運營為核心的業務轉型。輕資産擴張模式無疑會進一步加速陽光100轉型的步伐，這也是本次戰略合作的重大意義所在。”易小迪表示，在“網際網路+”的浪潮下，房地産的發展方向應該是“+服務”。陽光100所有的普通住宅，都要向服務式公寓轉型。要在建好地産項目平臺的基礎上，為各類垂直服務商提供介面。

而毛大慶的優客工場、李亞鵬的麗江小鎮項目正是此種介面的實際體現。“他們還是陽光100主要的商業名片，為商業街區增加更多的競爭力。”易小迪如是説。