萬科、萬達兩家公司的REITs試驗意味著，房地産作為大類資産，在經過證券化之後，可以被分割為1000元或10000元從而讓大眾購買投資，而在這兩次試水的背後，均有當地相關部門的支援，比如上海自貿區和深圳前海管委會。
6月8日，由萬科聯手鵬華基金髮起的國內首只公募REITs獲批。
證監會公示資訊顯示，鵬華基金管理公司在4月份申報的“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發起式證券投資基金”，已正式完成註冊。
據21世紀經濟報道記者了解，該款産品以萬科前海企業公館租金收益權作為標的，發行規模為30億，未來可在二級市場進行交易。
無獨有偶，此前一天，萬達金融聯手快錢公司公佈一款眾籌理財産品“穩賺1號”，這是一款類REITs的産品，以萬達廣場作為基礎資産，募集資金全部投資于只租不售的萬達城市商業廣場項目。
萬科與萬達的上述舉動意味著，房地産作為大類資産，在經過證券化之後，可以被分割為1000元或10000元從而讓大眾購買投資，也意味著更多的人可以成為萬科、萬達項目的“股東”。
自去年“央四條”提出開展房地産信託投資基金(REITs)試點後，房地産資産證券化的進程明顯加快。21世紀經濟報道獲悉，萬科、萬達兩家公司的REITs試驗，背後均有當地相關部門的支援，比如上海自貿區和深圳前海管委會。
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