停工已半年23億投資擱淺 凱德撤資天宮院項目

來源:地産中國網 2015-06-11 08:05:00

新城難做

新加坡商業地産巨頭凱德進入中國市場多年,可以説是本土化最好的外資開發商,在北京開發了多個著名項目。都位於城市繁華區域,如西直門、太陽宮、東直門以及望京等,此次開發天宮院凱德Mall也是凱德商用在遠郊的第一個購物中心。

業內人士分析認為,凱德開發天宮院凱德Mall是認可該區域未來的發展。這樣的認可主要來自在過去的兩年間,新興區域的商業如雨後春筍般出現,如中糧萬科長陽半島廣場、鴻坤廣場、長楹天街、通州萬達廣場等。

但在新城商業地産爆炸式增長的背後,卻是入駐率不高、養商期漫長和電商的瘋狂衝擊等多重挑戰。

不僅如此,對於天宮院這樣一個特殊的區域來講,凱德天宮院項目更需要面對龍湖時代天街的競爭(龍湖時代天街位於僅一站地之隔的生物醫藥基地,擁有30萬平方米商業,開業又早于凱德Mall)。

在業內看來,不可否認,商業地産這兩年經歷了太多風風雨雨。近年快速發展的社區商業成為商業地産新的機遇,社區商業原本是以自髮式生長存在的商業模式,而在城鎮化的發展過程中,正在成為城市商業發展的重要模式之一。

來自仲量聯行的數據顯示,今後三年,中國新增購物中心的規模預計將達到驚人的4000萬平方米,數量之大令人震驚,與購物中心快速增長相對應的卻是人們消費觀念的改變,購物中心更多地淪為了餐飲樓和兒童娛樂城。

對於撤資天宮院項目,北京商報記者試圖聯繫凱德方面,但截至發稿前,尚未獲得回復。對於還差一層就即將封頂的該商業地産項目而言,凱德撤出後,誰來接盤,項目又是否會面臨大幅度的調整規劃,拖欠的工程款又由誰來買單?北京商報記者將持續關注。

(來源:北京商報)

(責任編輯:)
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停工已半年23億投資擱淺 凱德撤資天宮院項目
來源:地産中國網2015-06-11 08:05:00
兩年後的今天,凱德在天宮院的並購則以流産而告終,從今年春節後凱德位於天宮院區域的凱德Mall就處於停工狀態,或許是對於新興區域的盲目樂觀、或許是受電商的衝擊,具體原因截至北京商報記者發稿時,凱德並沒有給出回應。
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